Владимир Райков
Поместье
Опыт работы: с 2014 года
Специализация: Аренда недвижимости: жилая, коммерческая, Другие услуги: консультации, страхование, управление объектами, Ипотечное кредитование: ипотека, рефинансирование, Продажа недвижимости: жилая, загородная, коммерческая
Регион работы: Иркутская область
7 лет 4 месяца
на ЦИАН

1 отзыв о специалисте

Никифорова Лиза

Отличный специалист, все советы описанные им очень помогли)

Активность на ЦИАН

СОВЕТЫ53
Что выгоднее: продать квартиру и погасить ипотеку досрочно или гасить ипотеку по графику и сдавать квартиру?
Мы хотим переехать в большую квартиру (г. Иркутск). И у нас встал вопрос, как выгодней: 1. Продать нашу 2-комнатную квартиру (ориентировочная стоимость 3 млн), добав...
Добрый день! Выгода для каждой ситуации своя. Обычно советую людям в таких ситуациях продавать морально устаревшие квартиры. Считаю, что есть смысл оставлять, если квартира будет ликвидна на момент закрытия ипотечного кредита. На практике чаще всего клиенты оставляют либо детям для жизни (когда вырастут), либо с целью получать пассивный доход после закрытия ипотеки на новую недвижимость. Но порой индивидуальные ситуации клиентов имеют гораздо большее значение, чем чистая математика, поэтому оценивайте всё в комплексе. Замечу, что приведённые Вами ставки в нашем регионе получаются только при покупки строящегося жилья в 99% случаях, а тут надо учесть и просчитать дополнительно срок сдачи, ремонт и другие параметры для такой ситуации.
Смотреть все 53 совета
Продажа квартир и комнат
3 150 000 ₽
101 613 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в микрорайоне Радужный, дом 80 (рядом улицы Калинина, Индустриальная, Костычева, Лермонтова и Академическая). Эта квартира прекрасно подойдёт как стартовая благодаря следующим достоинствам: * Отличные характеристики: 1) монолитный дом, построен в 2014 году, надёжный застройщик Танар дом не старый, а значит отличный вариант для вложения денег в будущее своей семьи. 2) отдельная кухня, окна выходят на 2 стороны дома удобно для семьи. 3) квартира не угловая, высокий 4-й этаж, соседей сверху нет никто не будет топать над головой. * Отличное состояние: 1) сделан ремонт красивый кафель, хорошая сантехника, натяжные потолки и т.д. 2) в комнате очень большое окно почти во всю стену за счёт этого очень светло. 3) кухонный гарнитур удачно расположен в центре кухне остаётся новым хозяевам. * Развитая инфраструктура: 1) тихий двор с детской площадкой и парковкой очень удобно. 2) подходит для семьи с детьми в шаговом доступе школа 75 и детский сад 144. 3) хорошая транспортная доступность близко конечная остановка для маршрутного такси и ещё несколько остановок. Квартира в собственности с постройки дома, рассмотрим ипотеку любого банка. Смело звоните, с удовольствием расскажем все подробности, устроим показ. Агентство недвижимости Поместье.
Ещё объекты
13 часов назад
сегодня, 06:50
Премиум
3 990 000 ₽
95 000 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в микрорайоне Топкинский, дом 29 (Правобережный район). Эта квартира прекрасно подойдёт для дружной семьи благодаря следующим достоинствам: * Отличные характеристики: 1) хорошее состояние: встроенная кухня, пластиковые окна, кафель, натяжные потолки, заменены радиаторы, встроенный шкаф и т.д. 2) планировка вагончик, раздельный санузел, есть балкон. 3) высокий, но не крайний этаж. * Надёжный дом: 1) дом построен в 1990 году не старый, а значит отличный вариант для вложения денег в будущее своей семьи. 1) всего по 3 квартиры на площадке. 3) организовано ТСЖ, поэтому очень качественное обслуживание. * Хорошее место: 1) тихий и очень зелёный двор с детскими площадками. 2) идеально для семьи с детьми прямо из окон квартиры видны школа 50 и детский сад Сказка. 3) хорошая транспортная доступность рядом конечная остановка для нескольких маршрутов, также недалеко гаражный кооператив 148, от центра города всего 20 минут на транспорте. Квартира много лет в собственности, рассмотрим ипотеку любого банка. Смело звоните, с удовольствием расскажем все подробности, устроим показ. Агентство недвижимости Поместье.
Ещё объекты
13 часов назад
сегодня, 06:40
Премиум
Продажа коммерческой недвижимости

Торговая площадь 83 м² за 2,99 млн. руб. 

  • Включая НДС 498333 руб.
  • 36 024 руб. за м2
Иркутск
Иркутская область, Иркутск, Ленинский, мкр. Новоленино, улица Баумана, 237/7
Продаётся нежилое помещение на улице Баумана, дом 237/7 (ЖК Патриот). Семь причин купить это помещение: 1) Узнаваемое место с высоким естественным трафиком с остановки Баумана все идут мимо этого дома в сторону ЖК Эволюция и ЖК Дуэт. 2) Хорошая общая площадь 83...
Продажа загородной недвижимости
1 770 000 ₽
Продаётся дача в СНТ Электрон, Мельничный тракт (7 км). Эта дача прекрасно подойдёт для постоянного проживания благодаря следующим достоинствам: * Хорошая транспортная доступность: 1) всего 4 км от микрорайона Юбилейный, зимой внутри садоводства регулярно чистят дороги. 2) круглый год ходит общественный транспорт, а для детей работает школьный автобус. 3) при въезде в садоводство видеонаблюдение и автоматические ворота. * Совмещение достоинств жизни в городе и за городом: 1) свежий воздух и тишина, вокруг смешанный лес. 2) установлена новая подстанция, поэтому никаких отключений света. 3) в садоводство заведён проводной интернет, планируется центральная холодная вода. *Перспективность: 1) участок 9,5 соток, правильной формы, с небольшим уклоном, огорожен, разработан, уже есть фундамент под теплицу, различные насаждения, много места для дальнейшего развития. 2) дом брусовой, построен в 1992 году, двухэтажный, первый этаж утеплён, пригоден для зимнего проживания, отопление печное, подготовлено помещение под баню и сауну, осталось установить печь. 3) большой кирпичный гараж на 2 автомобиля, есть подвал. Всё в собственности рассмотрим ипотеку, сертификаты. Смело звоните, с удовольствием расскажем все подробности, устроим показ. Агентство недвижимости Поместье.
Ещё объекты
12 часов назад
сегодня, 07:00
Премиум
15 000 000 ₽
Продаётся коттедж + бизнес по адресу: улица Култукская, дом 99/6 (рядом улицы Ипподромная, Красноярская, Советская и проезд Космический). Уникальный вариант совместить комфортное проживание с арендным бизнесом: * Просторный коттедж: 1) общая площадь главного дома 236 кв.м., 2 этажа + цоколь, акцент на экологичность, поэтому брусовой, также из дерева окна, двери и элементы отделки. 2) спланирован как гостиная 40 кв.м. с высокими потолками, столовая, 4 комнаты, 2 санузла, также предусмотрен большой гараж на 2 автомобиля. 3) центральная (городская) холодная вода, канализация септик, отопление комбинированное. * Арендный бизнес: 1) в качестве мини-отеля на участке стоит дом, в котором предусмотрены кухня, 2 санузла и 9 комнат. 2) в наличии банный комплекс, состоящий из бассейна, сауны, санузла, 2 комнат отдыха и 3 жилых комнат. 3) участок 10 соток прямоугольный, ровный, при желании легко отделить коттедж от территории, занятой под бизнес, категория участка земли населённых пунктов, ИЖС, по градостроительному плану также возможны другие виды использования, в том числе предпринимательство. * Хорошее местоположение: 1) Октябрьский район, обеспеченные соседи, близкая доступность центра города. 2) тишина, асфальтированная освещённая дорога, в 2 минутах детская площадка, различные магазины и кафе , а главное река Ушаковка, поэтому всегда свежий воздух. 3) в шаговой доступности остановка Городок ИВАТУ (Типография), детский сад 127, школы 20 и 23, Ипподром и многое другое. Всё в собственности рассмотрим ипотеку, сертификаты. Смело звоните, с удовольствием расскажем все подробности, устроим показ. Агентство недвижимости "Поместье"
Ещё объекты
13 часов назад
сегодня, 06:45
Премиум