недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Афера ли?

Вся Россия 8 655 12

Здравствуйте! Мы семьей хотим арендовать квартиру ,комфорт-класса. Но арендодатель находится за границей, срок доверенности на представляющую ее сестру истек, их риелтор предлагает нам "отправить ей по электронке договор.Она его подпишет перед Вами по вацапу иDHL".


Насколько это правомерно ,или это афера?


Советы 12
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 декабря 2018, 0:04

А почему таким же способом через DHL не организовать новую доверенность, которую собственник может сделать в консульстве?! Вообще конечно договор следует подписывать в присутствии всех заинтересованных лиц, но бывают исключения вроде Вашего. Поступать так можно только при условии наличия 99% уверенности в том, что проблем не возникнет.

Анна Евгеньевна11 декабря 2018, 23:57

найдите другую квартиру)

Анна Евгеньевна12 декабря 2018, 0:00

правомерна здесь только электронная подпись ( ФЗ-63), а не клоунада по вацапу) спасибо, смеюсь от души громко))) риелтор красавчик))))

ID: 1533760512 декабря 2018, 0:01

Спасибо!)

Петр Манько

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 декабря 2018, 0:08

Вполне жизненная ситуация, как поступить - решать Вам. Но, чтобы избежать неприятностей, любые договорные отношения можно проводить только с собственником недвижимости или его представителем, имеющим на то подтвержденные полномочия, например: нотариальная доверенность или договор доверительного управления.

Анна Евгеньевна12 декабря 2018, 0:15

Коллеги, перед нами стоит решение проблемы, которое предлагается в виде- какая-то видеосьемка )) Что за фикция?)) доверенность все равно надо проверять на предмет "отозвана-не отозвана", электронную подпись не отозвать)

Анна Евгеньевна12 декабря 2018, 0:34

Петр, ну где же здесь "вполне жизненная ситуация" _ ну что вы в самом деле?))) как поступить решать , конечно, плательщику _ а если он не подкован в подобных вопросах? элементарное знать надо и наша задача - доносить) имхо) в любом случае лучше быть со своим агентом, нюансы всегда будут, не сомневайтесь

не риэлтор12 декабря 2018, 9:19

однозначно афера. откройте любую (любую!!!) статью про то как самостоятельно арендовать квартиру. на первом месте будет личное присутствие хозяина

Ольга Подвигина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 декабря 2018, 10:19

Я думаю,это не афера, а просто несерьезный подход к делу со стороны агента и собственника. DHL прекрасно может привезти новую доверенность,просто людям не хочется записываться в консульство, или искать нотариуса и делать апостиль, перед Новым годом это может быть долго. Но в Ваших интересах настоять,чтобы все было сделано по закону.

Татьяна Никитина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 декабря 2018, 11:23

План действий.
1. Связываетесь по вацапу с хозяйкой. Она подтверждает свои намерения и демонстрирует вам оригинал своего паспорта и, возможно оригинал правоустановки.
2. Вносите аванс за квартиру с условием обновления доверенности
3. Заказываете выписку из ЕГРН о собственнике и ждете новую доверенность
4. Подписываете договор.
Если агент не согласится на это, значит....Дальше понятно

Татьяна Никитина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 декабря 2018, 11:53

В рамках бесплатного совета всего не расскажешь. Есть еще некоторые соображения.

Сергей Артимуров13 декабря 2018, 15:56

Если собственник, например в США, то там, походу, это вообще норма. У них даже контракты в специальной версии ПДФ, где ты ставишь в спец графе электронно типа свою подпись и всё ок!

А до консульства ещё и добраться надо, если оно, конечно, не в шаговой доступности.

Если доверенное лицо сестра, я бы вообще по поводу просроченной доверенности не парился.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru