недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыКоммерческая недвижимость

Аренда коттеджа, как вернуть залог?

Вся Россия 4 869 6
Добрый вечер! внесли предоплату по договору"аренда дома", передумали , но в договоре прописано "при отказе деньги не возвращаем ", можно ли вернуть деньги? если сменился владелец и нужно переоформлять договор!Подробнее:
Советы 6
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 мая 2015, 22:36

Казнить нельзя помиловать. Также из Вашего повествования толком не понять с какой Вы стороны... Вернуть можно, если сможете доказать свою точку зрения в суде.

Права и обязанности арендодателя по договору аренды при смене владельца арендуемого имущества переходят к новому владельцу - это по закону. А потому смена владельца тут ни при чем. Нежелание Ваше переоформить договор расценивается, как отказ от аренды, а "в договоре прописано "при отказе деньги не возвращаем ".
Итак, смена владельца - это не повод. Но надо смотреть условия договора и понимать, как именно там прописана Ваша предоплата. Если там промахнулся арендодатель с формулировками, то, возможно, что Вы и имеете право требовать возврата внесенной суммы.

1.Предоплата или залог?
2.Сменился владелец чего?
3. Пока вы думали, снимать или нет, уже сменился владелец?

Что-то тут не так)))

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 мая 2015, 1:49

Залог на аренду недвижимости оформляется роспиской. В стандартной форме есть формулировка: "В случае отказа нанимателя залоговая сумма возврату не подлежит".
Что Вы заключали неизвестно???

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 мая 2015, 1:51

Вы, кстати, эту формулировку и написали, поэтому деньги Вам не вернут.
Я, допустим, каждому нанимателю объясняю именно этот пункт, он самый важный!!! Вероятно Ваш риэлтор этого не сделал, либо как всегда все самостоятельно.

Владимир Райков7 мая 2015, 10:04

Особенно странно в вопросе выглядит слово "подробнее". Что Вы имели в виду?

редакцияeditorial@cian.ru