недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыКоммерческая недвижимость

Аренда КУГИ

Санкт-Петербург 5 830 8
Добрый день, коллеги! Специалисты коммерческого рынка,подскажите.
Как сдавать помещение, где у собственника, правоустанавливающий документ- аренда КУГИ ???
Ни разу, не сталкивалась.
договор субподряда, заключатся между сторонами будет.., или ...???
Советы 8
Алексей ГруздевЛучший совет8 июня 2016, 14:53

Договор субаренды будет) если в договоре аренды с куги это прописано.‌‌‌

Альберт Садыков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 июня 2016, 15:45

К словам Алексея добавлю, смотрите условия по субаренде в договоре аренды. В подавляющем большинстве случаях, арендатор обязан уведомить арендодателя по определённым условиям.
Способ уведомления (односторонний, что вряд ли; с письменного разрешения арендодателя, что скорее всего).
Ну чтоб потом бледный вид не иметь перед Клиентом.
Если подобный опыт первый, то лучше привлеките более опытного коллегу к процессу. Безусловно чуток потеряете в комиссии, но опыт будет стоить дороже, да и в глазах своего Клиента будете выглядеть солиднее.
В следующий раз задавайте вопрос в рубрику: специалист специалисту, мы будем видеть вопрос, остальные пользователи нет.

Дина Макрова8 июня 2016, 22:19

Спасибо, Альберт!

Артем Красавин8 июня 2016, 16:17

Хочу добавить,Дина,обязательно обратите внимание на дату заключения договора аренды от куги с арендатором,как правило,договор с комитетом заключается до 5 лет,и если субарендатор просидел уже в помещении 4 года,имеет ли смысл вообще заключать договор,останетесь с бизнесом но без помещения

Дина Макрова8 июня 2016, 22:21

Артем, сама документ не видела! но на это вопрос-ответил, что до 2024 года.

Константин Геннадьевич8 июня 2016, 16:54

Разрешение на субаренду должно быть прописано.

Людмила Галисаева9 июня 2016, 16:09

Есть судебная практика...если арендатор не согласовал с КУГИ субаренду, КУГИ подаёт на арендатора в суд на незаконное обогащение и выигрывает, так что будьте внимательны. К слову, в такой ситуации, арендатор часто говорит :"да ладно, снимайте, а я все потом решу" - это наиболее распространённые разговоры. Никто не должен их слушать, а оформлять как положено. (см.выше))) ....про субподряд мне понравилось...отдельное СПАСИБО))))

Дина Макрова9 июня 2016, 16:23

Спасибо коллеги! Главное все поняли мой вопрос с СУБарендой и СУБподрядом)))
Это вторая ниша моей работы-строительство...

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru