Аренда промышленных земель.

Всем доброго времени суток! Господа специалисты прошу Вас дать совет с позиции "Вы арендодатель". Подскажите основные аспекты, которые мне нужно учесть в договоре с юр. лицом, выступая, как физлицо. Есть ли какие либо риски, связанные с захватом (отъёмом) территории? Если в аренду сдаётся часть участка, нужен ли план межевания(разграничения)? Буду премного благодарен за любую помощь! Вопрос горящий!