недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыТенденции рынка

Чёрный риэлтор

Московская область 7 034 25
На какие сайты написать про чёрного риэлтора Локштанкину Людмилу Юрьевну - директора "Недвижимость и право" г.Истра, которая самым наглым образом забрала деньги, не выполнила работу, шантажирует и пугает. Я очень хочу предупредить всех!
Советы 25
Ирина Владимировна КораблеваЛучший совет1 апреля 2017, 18:39

Ох, Лариса Александровна.... "не выполнила работу", но забрала за эту работу деньги - это не черный риэлтор, это просто недобросовестный работник)
Черных риэлторов не бывает, бывают мошенники под видом риэлторов, и цели у них покрупнее, чем получение комиссионных за невыполненную работу. Так что, дай бог Вам, с ними не встречаться.
А жаловаться на сайты... так можно и наказание за клевету схлопотать. Если считаете, что Ваши права нарушены, то можно обратиться в суд, можно и в Общество защиты прав потребителей.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 апреля 2017, 18:45

Лариса Александровна, писать нужно не на сайты, а в прокуратуру, суд, полицию. Голословно обвинять кого-то в непорядочности это нехорошее дело. Законодательством РФ за это предусмотрена ответственность.

Ирина Антипина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 апреля 2017, 18:56

В свою очередь хотелось бы спросить)
Куда жаловаться на недобросовестных клиентов???)
Долго думала писать или нет, но все-таки решилась...
Работаю с клиенткой уже год, очень тяжело шли и идём на снижение цены-причина-альтернатива есть а доплаты необходимой нет.
Квартира самая присамая обычная.
Но суть не в этом, обратились ко мне по хорошему знакомству., ну думаю, без договора все сделаем(согласна моя большая ошибка в этом есть, но ведь ни для кого не секрет, что этот договор ..... в большинстве своём.) год работаем, тяжело ведём понижение цены, прорабатываем альтернативы (в ооочень узком круге поиска), она через два месяца работы со мной обратилась ещё к частнику, но от него за все это время даже звонка не поступило к ней о ком либо, чтобы показать квартиру. Потом он дал ещё информацию о продаже этой квартиры своей подруге, неделю назад эта подруга стала резко менять цену на квартиру, а при разговорах с собственницей, - какие бы доводы, аргументы и прочее я бы не приводила, а мне говорит все равно, кто ее продаст и приведёт покупателя, но дешевле чем ... я не продам.
Вот так бывает, вроде делаешь все по максимуму, документы с ней готовишь, альтернативу подбираешь, бьешься в стену, а там в итоге-мне на все плевать, мне надо продать квартиру....
Продать на самом деле необходимо, но так неприятна такая грязь, а ругаться с другим риэлтором???....

Ирина Антипина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 апреля 2017, 18:58


Как себя вести в таком случае? Тут тоже получается, что денег вложено, время потрачено, все культурно, общаемся решаем всплывающие вопросы по ходу....
Можно дать такое название-"чёрный клиент"

Ирина Антипина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 апреля 2017, 19:04

Возможно имело смысл отказаться от работы с самого начала, как только она обратилась сама к другому спецу, но тут ещё вопрос о том, что я давно знаю ее маму, и не хотела бы доверить решение вопроса другому человеку...

Ирина Антипина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 апреля 2017, 19:02

Лариса Александровна? Может работа выполнена, но Вас не устраивает результат?
Если с Вами подписаны акты проведения работ, то думаю Ваши попытки бессильны.

Александр Черенков1 апреля 2017, 21:18


Издержки профессии, Ирина)

Альберт Садыков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 апреля 2017, 21:50

10 раз разобраться ещё надо, что к чему.

Лариса Ивановна Курилко

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 апреля 2017, 22:18

Ирина, я Вам написала личное сообщение по поводу работы с такими клиентами и приглашаю на семинар по поводу комиссии риэлтора и как ее получить.

Лариса Ивановна Курилко

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 апреля 2017, 22:50

Я 12 лет назад стала работать с клиентами иначе. Теперь никто не кидает и все зайчики.

Константин Дорофеев1 апреля 2017, 22:30

Я думаю с другой стороны мнение прямо противоположное. Сомнительно, что директор агентства прям таки попадает под понятие "черный риэлтор" (это понятие никак не относится к специалистам по недвижимости, а исключительно к мошенникам), даже если в ее действия в чем-то неправильные. Думаю, что каждый из нас (специалистов присутствующих на форуме) , и даже ни один раз, сталкивался с ситуацией когда каждая из сторон чувствует себя правой, а иногда и идет "голый" шантаж риэлтора клиентом, либо желание "попользоваться" тобой забесплатно (да, Лариса Александровна, такое сплошь и рядом).
Какие действия предпринять? Для начала прочитать те документы, что вы подписали при начале работы с агентством и его руководителем, а так же при внесении денег. Потом, все-таки понять за что вы платили и выполнило или нет данные (оплаченные) услуги агентство. Если вы считаете, что нет, то суд вам в помощь. Прежде чем начинать писать "во все инстанции", нужно разобраться в ситуации.

Лариса Ивановна Курилко

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 апреля 2017, 22:34

Лариса Александровна, я согласна с коллегами, мы не Третейский суд и не можем судить Вашу ситуацию. Вы подписали договор с агентством, там должны быть описаны все ситуации и куда кто обращается в случае спора. Обратитесь в эту инстанцию.

Лариса Александровна Гладких2 апреля 2017, 1:06

Спасибо всем, за очень содержательные и полезные для меня советы. Я - начинающий риэлтор и обратилась в агенство по рекомендации, чтобы она сопроводила мне 2 сделки. Комиссию от первой сделки она закладывала под своё гарантийное письмо, но т.к. параллельно шла вторая сделка, то деньги она сразу взяла за 2 сделки. За вторую сделку я сама назвала цену намного дороже т.к доверяла этому человеку на тот момент и посчитала, что её нужно отблагодарить. В результате она не поехала на получение документов, а там нужно было проверить нотариальный отказ. От второй сделки комиссию получала я, в отдельной ячейке, но банк мне комиссию не выдал из-за ошибки, которую она не увидела в договоре банка. Были большие проблемы при получении денег из-за того , что первый покупатель в цепочке уже улетел в другой город. На следующий день я попросила её съездить на подписание акта-приёмки, чтобы проверить документы. Меня и моего клиента она очередной раз обманула. Когда я попросила компенсировать мои затраты и сказала, что недовольна её работой тут и началось самое ужасное, она стала обвинять меня во всём, звонить моим клиентам и говорить им какая я плохая, грубить, пугать и шантажировать меня. Она меня очень обидела и унизила. У меня сейчас такое состояние как-будто меня "изваляли в грязи" и "избили". А она такая вся хорошая и пушистая продолжает впаривать на своём сайте свои сомнительные юридические услуги.

Константин Дорофеев2 апреля 2017, 8:12

Лариса Александровна, кроме как сделать выводы и повысить свою "грамотность", чтобы можно было найти недочеты в договоре с банком (где добавляются только паспортные данные и перечень документов) самостоятельно, и посоветовать нечего. Вам люди доверили свои деньги и недвижимость, а вы попытались переложить эту ответственность на кого-то другого.

Лариса Александровна Гладких2 апреля 2017, 8:34

Константин, вы конечно правы. Доверять в таких вопросах нельзя никому, даже знакомые могут подставить.

Ирина Антипина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
2 апреля 2017, 11:03

Походу там скрытую комиссию не поделили...)
Не будьте жадными-люди Вам доверяют самое ценное. Надо быть добросовестным специалистом....

Дмитрий Спивачук

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
2 апреля 2017, 11:40

что то новое на рынке. Начинающий частный риэлтор. куда мы катимся господа?))

Лариса Ивановна Курилко

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
2 апреля 2017, 11:58

Лариса Александровна, раз такое дело и Вы тоже, оказывается, риэлтор, будьте готовы к обмену: Вы ее в черный список, а она -Вас. А если Ваши клиенты прочтут Ваши посты и поймут, что Вы не специалист? Эмоции в работе надо оставить за скобками. Но есть и плюсы: эта дама Вас чему-то научила.

Дмитрий Шмырин

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
2 апреля 2017, 18:47

Да уж. Наглым образом берет деньги за услуги, которые не знает как оказывать, но оказывает.
Ларису обманули на комиссию.
А если бы её "клиентов" обманули на квартиру?

Куда катится рынок недвижимости...
Захотела домохозяйка, и с завтрашнего дня стала риэлтором...

Жанна Бычкова3 апреля 2017, 8:11

"Как жаль,как жаль,что нам так и не удалось послушать начальника транспортного цеха"(если что-Жванецкий)
Это я о том,что хорошо бы выслушать и вторую сторону конфликта.

Такой вопрос лучше задавать в блоге.Есть хорошая пословица про "сор из избы".

Людмила Локштанкина4 апреля 2017, 15:09

Добрый день, всем.
Первое впечатление - у меня нет слов!!! Я не хочу ни перед кем оправдываться, так как данный вопрос должен безусловно рассматриваться ТОЛЬКО !!! в суде, как отметили многие. Не хочу и не буду ничего говорить, а так же обсуждать "начинающего риэлтора" Гладких Лариса - БОГ ей судья на небе, а на земле районный суд!
А всем своим коллегам пожелать, чтобы довольные клиенты, а их всегда больше - писали про нас в сети интернет как можно больше и чаще.

Людмила Бочкарева4 апреля 2017, 17:02

В любом конфликте есть ошибки и недопонимание с обоих сторон.Выносить на суд общественности на сайте глупо.Правды в итоге никто не найдёт.Зато какой пиар!!!

Лариса Александровна Гладких4 апреля 2017, 21:21

Замечательно, Людмила Юрьевна, буду ждать Вас , только не в суде, а в прокуратуре. Заявление уже написано.

Тут вам не сайты в помощь, а прямая дорога в суд и в уже в судебном порядке решать этот вопрос.‌‌‌

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru