недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

Дают ли ипотеку при поупке земли?

Вся Россия 19 791 7

Хотим с супругой купить земельный участок под ИЖС, в черте подмосковного города (возможно, с небольшим строением, в виде бани, бытовки). Звонил в ВТБ и Альфа Банк, ипотеку на покупку земли они не дают. Только нецелевой кредит под залог недвижимости (уже имеющейся), которой у нас нет. Да и ставка от 12%, не мало.


Вопрос. Все ли банки не выдают ипотеку на покупку земельного участка? Если всётаки выдают, можно ли вопсользоваться ставкой 6% (есть 2 детей, 1 и 4 года)?

Советы 7
Антонина КатковаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
5 марта 2019, 22:20

6% - не ваш вариант, для вас нет программ. Забудьте.

Если и возможна Ипотека на покупку земельного участка, то в основном только с жилым домом, при этом назначение участка должно быть ИЖС/ЛПХ и минимальный первоначальный взнос 34-50% от стоимости

Галина Лаевская5 марта 2019, 16:48

Данная % ставка(которую Вам хотелось бы)-только на первичный рынок жилья будет распространяться, на вторичном и на землю -другие.
Попробуйте в Россельхозбанк обратиться,

Анна Юрьевна Почикаева

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
5 марта 2019, 16:57

Добрый день. Сбербанк дает кредит под покупку участка. Но такой ставки, как Вы указали, не встречала.

Александр Владимирович Максюков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
5 марта 2019, 17:05

Вряд ли вы сможете взять ипотеку , не дадут. А вот кредит можете и то не во всех банках ,попробуйте в Россельхозбанк .

Евгений Исаков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
5 марта 2019, 19:51

Надо пробовать несколько банков. При оформлении в Сбербанке ипотеки на участок ИЖС для постройки дома, мною была получена информация, что заёмные средства будут даны в количестве не более, чем 50 % от кадастровой стоимости участка. А скорее всего дадут меньше, так что в ипотеке на участок я не вижу большого смысла. Если дадите в залог какую-нибудь свою недвижимость (особенно квартиру в Москве), то Сбер с радостью даст вам ипотеку на землю...

Павел Соколов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 марта 2019, 10:02

Сбербанк выдает ипотеку на приобретение земельного участка. При этом процентная ставка действительно может быть около 12%.

Авторитет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 марта 2019, 16:32

Ипотечный кредит под 6% дается исключительно на покупку первичного жилья у юридического лица (застройщика). И пока не вступили в действие поправки к законодательству, данная процентная ставка действует не на весь срок кредитования, а в течении трех лет при рождении второго ребенка, пяти лет при рождении третьего ребенка. И в дальнейшем платежи по кредиту должны будут вносится согласно базовой процентной ставки. Такая ипотечная программа есть почти во всех банках. Если же вы планируете купить земельный участок, ваш круг выбора ограничивается Сбербанком и Россельхозбанком. И возможно в региональных банках есть похожие программы. А также разнообразные виды потребительских кредитов с залогом и без, целевых и не целевых. Процентная ставка будет значительно выше 6%.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru