недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

ДКП

Вся Россия 8 126 6

Мы покупаем кВ в ипотеку от сбера .Квартиру проверили на юридическую чистоту ,и выяснилось что сейчас на крупного застройщика подали в суд ,Квартира оформляется как вторичка .и экспертиза решила ,что надо указать в ДКП ,что в случае застройщика проблем ,мы получим квартиру или денежные средства ( простыми словами )сделка теперь на грани срыва , потому что менеджер застройщика против изменений в ДКП .Менеджер Сбербанка домклик за изменение в ДКП .Каков итог ,были у кого нибудь такие истории Спасибо

Советы 6
Михаил МорозанЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 декабря 2018, 16:24

Добрый день. Написано ничего, чтобы что-то точное подсказать и это вопрос не для бесплатных ответов, ситуацию нужно изучать подробнее. С уважением.

Татьяна Никитина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 декабря 2018, 16:31

Это не первый случай, когда менеджеры застройщика и Сбера заводят ситуацию в тупик. Страшнее Сбера зверя нет. Я только не поняла, при чем тут застройщик, если квартира идет как вторичка? Далее см. текст у Михаила.

Татьяна Никитина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 декабря 2018, 16:34

Вторичкой считаются квартиры, на которые зарегистрировано право собственности, не имеется ввиду регистрация ДДУ или переуступки ДДУ.

Вадим Расторгуев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 декабря 2018, 17:05

Чтобы более квалифицированно ответить на ваш вопрос нужно больше информации. Покупка квартиры сложный и ответственный процесс, поэтому давайте обойдемся без "простых слов".
1. Что за застройщик? (нужно понимать его историю, его обеспечение и какого рода иск ему выставлен)
2. Что значит оформляется как вторичка? Эта квартира в сданном доме но застройщик не успел распродать до сдачи?
3. Вы вышли на застройщика напрямую или через посредника?

Дмитрий Каредва

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 декабря 2018, 17:17

Коллеги, скорее всего речь о квартире, оформленной в собственность юр.лица. Нужно разбираться, какие исковые требования заявлены, каким образом они могут повлиять на вашу сделку. Большинство крупных застройщиков судятся с подрядчиками, администрацией и т.д., но не все суды страшны для покупателя. С другой стороны, не все пункты, которые "нафантазируют" юристы будут работать в суде, видимо, речь о вариациях на тему ст. 421, 461 ГК РФ, так вот, эта таблетка - не панацея, а скорее успокоительное.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 декабря 2018, 19:31

Это у кого же столько умных мыслей в голове, что Вы пришли до такого заключения в договоре? Можно подумать, что если бы этого пункта не было Вы бы остались ни с чем. При расторжении договора каждая сторона возвращается в исходное состояние: продавцу квартира, покупателю деньги.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru