недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Гараж в жилую комнату -> маткапитал на реконструкцию

Вся Россия 1 775 4

Имеется садовый дом (жилой по документам). К нему пристроен гараж. На фундаменте, пол земляной.


Есть желание сделать из него жилую комнату (домик маленький очень).


1. Вопрос - можно ли это считать реконструкцией и задействовать на это мат. капитал?


2. Решение о такой переделке - принимает собственник дома или его где-то в администрации должны утвердить (другими словами - должны ли быть какие-то основания для проведения реконструкции или достаточно желания).


3. Какие собственно реальные ремонтные работы нужно будет провести? Залить пол - заложить ворота - сделать окно - этого достаточно или что-то еще нужно делать?

Советы 4
Татьяна СкулкинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 ноября 2020, 12:47

Нельзя использовать маткапитал на обустройсто гаража. Помещение должно иметь статус жилого. Это основное условие. А гараж - это нежилое помещение.

ID: 3565810413 ноября 2020, 12:39

4. И не будет ли проблемы в том, что получается дом увеличится, но гараж (который уже построен и есть в техпаспорте) пропадет

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 ноября 2020, 13:20

Добрый день. Все, что касается вопроса использования мат.капитала на улучшение жилищных условий связанно исключительно с объектом индивидуального жилищного строительства. Гараж по определению таковым не является. Теоретически можно представить себе ситуацию, когда существование гаража будет прекращено в результате произведенной "реконструкции жилого дома", но практически сделать это будет очень сложно. Описать поэтапно весь процесс не представляется возможным.
Обратитесь в территориальное подразделение Пенсионного фонда РФ за консультацией, возможно там подскажут, что можно сделать.

Геннадий Савинов13 ноября 2020, 13:21

1. Это можно считать реконструкцией при условии, что общая площадь жилого дома возрастет на учетную норму предоставления жилой площади в регионе.
2. В Администрацию подается Уведомление о планируемом строительстве (реконструкции)..., на которое должно быть получено Уведомление о соответствии...
3. Жилая комната (бывший гараж) должны иметь все, что требуется для жилой комнаты круглогодичного пребывания (утепленные полы, естественное освещение и искусственное, отопление, внутреннюю дверь в дом, отделку. Приготовьтесь к тому, что Пенсионный фонд будет это осматривать.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru