недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыТенденции рынка

Хочу инвестировать в недвижимость

Вся Россия 18 359 15

Добрый день! у меня есть сумма 4 млн руб, которую я хочу инвестировать в недвижимость. Как это сделать, что бы через 2-3 года получить значимый доход? Так же рассматриваю вариант покупки апартаментов на курортных местах для дальнейшего сдачи в аренду туристам.

Советы 15
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 апреля 2018, 17:22

Рита, неизвестно что будет через пару недель, а Вы про перспективу нескольких лет интересуетесь. На самом деле для частных инвесторов в большинстве случаев вложения в недвижимость уже давным давно утратили свои инвестиционную привлекательность. Нередки случаи отрицательной доходности и фиксации убытков. Чтобы грамотно инвестировать нужны знания, опыт, практика и интуиция. Если Вы здесь на форуме задаёте свой вопрос, уже однозначно можно сделать вывод, что перечисленного выше у Вас нет или есть, но в недостаточном объеме. 4 м.р. это не инвестиции, это скорее единичная покупка для целей получения незначительного долгосрочного дохода на уровне чуть выше или равному инфляции.

Альберт Садыков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 апреля 2018, 17:11

В Адлере, за эти деньги можете купить хороший вариант. Но там надо внимательно подходить к покупке.

Дмитрий17 апреля 2018, 17:15

для Москвы например сумма 4 млн. рублей это ну очень мало, от слова совсем! с такой суммой входа, значимой отдачи будете ждать много лет. но с такой суммой можно вложится либо в доли-комнаты, либо рассмотреть другие регионы. как пример один из моих клиентов вкладывается в покупку машино-мест на этапе строительства, там где их априори будет мало, а спрос будет большой, и продаёт по итогу в среднем со 100% наваром

Пепс с района17 апреля 2018, 17:42

Рита, А вы в каком городе живете? Как вы себе технически представляете сдачу своей квартиры туристам на курорте?

не риэлтор17 апреля 2018, 18:11

очень точный ответ даниила, вот ни убавить, ни прибавить. как лет десять назад в сети говорили, "ппкс"

Ирина Некрасова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 апреля 2018, 23:04

Значительный доход в нашей жизни получают только те у кого средств для инвестиций в десятки раз больше чем у вас))) и это точно не покупка недвижимости)

ID: 1595400018 апреля 2018, 10:41

Я бы Вам предложил купить в нашем ЖК небольшую студию и сдавать её. В Сочи всегда есть спрос на небольшие квартиры. Правда не могу точно сказать когда откроем продажи наших апартаментов.

Серебряный Дом

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 апреля 2018, 12:45

Сейчас хорошее время для покупок в секторе загородной недвижимости. Мы иногда предлагаем нашим инвесторам проекты, в которых они за полгода зарабатывают до 50%, правда на условиях раздела прибыли пополам.

Как раз в пределах таких небольших сумм работаем с вариантами. К нам не зову, так как пул инвесторов у нас уже сформирован. Закрываем теперь пул инвесторов по вложениям в Недвижимость в США.

Попробуйте обратиться в локальные АН Подмосковья

Александр Андреевич18 апреля 2018, 14:21

Купите квартиру в строящемся доме. Как достроят продадите с плюсом. Как раз через 2-3 года.

Александр Туманин18 апреля 2018, 14:43

В Казани можно купить 2 стандартные хрущевки и сдавать. Милости просим

Ия Юрьевна Боронина18 апреля 2018, 17:11

Мониторьте приморскую недвижимость, рассчитывайте доходность и приобретайте наиболее ликвидный объект. Затем оформляйте доверительное управление. В регионах так и живут. Свободные ср-ва в черноморских квартирах.

Анастасия Доманова18 апреля 2018, 18:09

Могу предложить рассмотреть инвестиции в Испанию) Там красиво ,тепло и евро растет постоянно)И очень хорошо сдается как в краткосрочную так и в долгосрочную)

Ирина Указова19 апреля 2018, 15:27

Уважаемая Маргарита! Могу предложить Вам рассмотреть инвестиции в г. Сочи, Адлере и Красной Поляне. Если интересно, напишите мне или позвоните.
С уважением,
Ирина

Сергей Макаров20 апреля 2018, 15:28

Купите квартиру в строящемся доме на начальной стадии строительства у надежного застройщика. На выходе 25-30 %. В Питере есть и надежные застройщики и хорошие ЖК, куда можно и нужно вложить и надежные агенты

Андрей Вишневский

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 апреля 2018, 20:33

Поддерживаю ответ Даниила во многом, но на мой взгляд сейчас интересно инвестировать в квартиры в 5-этажных домах под реновацию, но для этого Вам нужен хороший риэлтор, так как правоустановка и история у этих квартир, как правило весьма не простая и еще ~2 млн. Что касается 2-3 лет, тут как повезет программа реновации в Москве рассчитана до 30-го года. Многие приобретают такие квартиры и до сноса сдают их в аренду, чтобы увиличеть свою капитализацию и не нести убытков по их содержанию.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru