недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

Ипотека, бабушка и материнский капитал

Вся Россия 23 574 9

Здравствуйте.

Подскажите, пожалуйста, как быть.

Есть материнский капитал и 200т.₽.

Есть 2 детей:8 лет и 1,5года.

С мужем в разводе.

Бабушка детей(моя мама) хочет взять ипотеку на покупку квартиры.

У меня нет доходов-заёмщиком быть не могу.

Как в таком случае использовать материнский капитал и как выделить доли детям?

Заранее благодарю за ответы.

Советы 9
Ирина ЩербининаЛучший совет3 августа 2019, 22:03

Договор купли-продажи с ипотечными средствами будет оформлен на бабушку, потому что заёмщик- она. Маткапитал к ней не имееет никакого отношения. Оставьте его на обучение детей или иные нужды. Не морочьте голову никакими долями ни себе ни матери.

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
3 августа 2019, 22:13

Маткапитал можно пустить на покупку доли, но не у близкого родственника. Впоследствии можно выкупить остальную часть, получится - жилье в рассрочку...

Алексей Фролов3 августа 2019, 22:30

При отсутствии денег влезать в ипотеку не стОит. Или у вас бабушка с пенсии взносы будет платить? Это если вы как то данную схему соберете. Пусть пока мат капитал полежит себе. Пока у вас ситуация не улучшится

ID: 351671743 августа 2019, 22:39

У меня не официальный доход на протяжении последних 5 лет.
По платежам буду платить сама.
Бабушка - не в смысле старушка-бабулечка, мама работает и до пенсии ещё далеко.
Просто кажется же как, что использовать материнский капитал на покупку жилья - очень разумно. И жить хочется в своей квартире с детьми. В своей - в смысле не в съёмной.

не риэлтор3 августа 2019, 22:35

никак. см. статью 37 гк рф, часть 3. с близкими родственниками такой номер не пройдет.
можно почесать левой ногой правое ухо, чтобы бабушка продала квартиру кому-то из неблизких родственников (например, своим сестре или брату, если у нее таковые есть), а вы потом можете выкупить у них с ипользованием маткапитала. поскольку тетя/дядя не входят в понятие близких родственников, то теоретически такая сделка может прокатить (естественно, если она совершается с более-менее вменяемым временным лагом, а не на следующий день). или не родственникам, а друзьям семьи каким-нибудь. но для этого она должна будет продавать из-под ипотеки, промежуточные покупатели могут попасть на налог, короче говоря тут явно овчинка выделки не стоит. поэтому лучше об этом сразу забыть

ID: 351671743 августа 2019, 22:44

Это очень сложно, я, как гуманитарий, реально могу только ногой ухо почесать.
Думала, на самом деле, что это можно сделать законно. Но вот теперь знаю, что нет. Спасибо всем, кто ответил.

Светлана Овчарова4 августа 2019, 10:55

А кто вам сказал, что не можете быть созаемщиком? Особенно в регионах, банки на многое закрывают глаза, столкнулась сейчас стем, что сами сотрудники мутные схемы предлагают, лишь бы взяли ипотеку. Так что смелее, и проблема ваша решится.

Гордеев Олег

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 августа 2019, 17:01

Консультируйтесь с банках по этому поводу. Для Вас подойдут варианты, где банк разрешает быть собственником не основному заемщику, а другому человеку по указанию основного заемщика. То есть собственником будете Вы, и в будущем после выплаты ипотеки Ваши дети.

Ольга Никулина4 августа 2019, 19:03

Добрый день! Возьмите квартиру ни в ипотеку, а в рассрочку, оформление по одному паспорту, без переплаты %. Могу проконсультировать более детально.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru