недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

Ипотека и дду на супругов

Вся Россия 4 304 4

Я сейчас в браке. Продала квартиру купленную до брака. Сейчас с мужем хотим брать ипотеку и заключать договор дду. Загвостка в том, что я сейчас не работаю, мне ипотеку не одобрят. Если муж возьмёт ипотеку на себя , как в дальнейшем оформить правильно дду? , так как первоначальный взнос 80% это деньги от продажи моей квартиры. И мы хотели , чтобы собственником была только я, это возможно ?

Советы 4
Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 октября 2019, 9:04

Если привлекаете ипотечные средства, то часть приобретаемого имущества (хоть дверная ручка), должно быть оформлено на титульного заемщика (мужа). Например, в пропорции 4/5 доли жене и 1/5 долю мужу. И если не будет брачного договора, то сделка должна удостоверяться нотариально, так как имеет место определение долей между супругами.

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 октября 2019, 15:46

Здравствуйте. Если супруг будет заёмщиком, то сделать титульным собственником только Вас не получится. С высокой вероятностью, банк на это не согласится. Так же, как не согласится на долевой оформление в любых вариантах. Это потенциальные риски, которые банку не нужны. Его не интересуют Ваши семейные и финансовые вопросы. Ему нужно и сделать так, чтобы в случае развода кто-либо из супругов не смог что0либо сделать автономно от другого супруга. Думаю, что Вас спасёт договор целевого дарения денежных средств от отца Вам. В этом случае супруг становится заёмщиком, Вы - созаёмщиком и приобретаете квартиру в общую совместную собственность без определения долей.

Надежда Гусарова8 октября 2019, 20:28

Оформите брачный договор и запишите там, что квартира находится исключительно в вашей собственности. Можно в ДКП указать, что такая-то сумма получена от продажи вашей квартиры, приобретенной до брака. Обратитесь в агентство недвижимости, специалисты вам помогут.

Светлана Иванова9 октября 2019, 9:42

Выясните у застройщика какими банками он аккредитован. Т к у Вас 80% первоначального взноса есть программы по 2м документа. Паспорт и СНИЛС и т.д Прозвоните и выясните какой из банков работает по данной программе и приобретайте на свое имя

редакцияeditorial@cian.ru