недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗарубежная недвижимость

Испания, Коста бланка север

Московская область 2 278 27
Собираюсь приобрести аппартаменты(в ипотеку) , собственных средств 60000евро. сначала чтоб сдавать, а лет через 5 переехать на пмж, не могу определиться с городом., но хочется между бенидормом и аликанте, и на какие аппартаменты я могу расчитывать по площади, какую ипотеку мне могут выдать, под какой %, за сколько я смогу сдавать аппартаменты? зарплата моя и на данный момент гражданской жены по 50000 руб, возраст 32
Советы 27
Елена ПетроваЛучший совет15 апреля 2011, 12:41

Да,уж,очень похоже на вопрос самой себе..
День добрый,Алексей! Почему Вы выбираете именно этот регион? Для ЛИКВИДНОЙ квартиры на "севере" от Аликанте до Бенидорма,этой суммы недостаточно. Скорее всего, Вам подойдёт район около Кальпе,Гандии,Дении.
Или обратите своё внимание на "юг" от Аликанте. Если есть ещё вопросы,оставьте свои координаты на моей страничке. С уважением. Петрова Елена.

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 апреля 2011, 12:31

Добрый день, Алексей
Обратитесь к Елене Петровой.
Думаю, она Вам сможет помочь и проконсультировать
http://realty.dmir.ru/villablanka/
С уважением, Антонина

Николай Технерядов15 апреля 2011, 12:37

Этот Вопрос Елене Петровой.

Владимир Каган15 апреля 2011, 12:52

Алексей >>>>> к Елене Петровой.

Игорь Бoaчев15 апреля 2011, 12:53

А вот и личный русско-испанский риелтор Елена Петрова)))

Вадим Лященко15 апреля 2011, 16:37

Здравствуйте, Алексей. Ипотеку Вам дадут в размере 50-60% от стоимости недвижимости, по плавающей ставке euroibor + 4% (примерно, зависит от банка, бывает и меньше). Максимальный срок ипотеки – до достижения Вами возраста 75 лет. Таким образом, вместе с собственными средствами (50%) получается 120 тыс. евро. По зарплате Вы вроде бы проходите (при сроке 25 и более лет). На эти деньги (120000) в этом районе Вы сможете купить 3-комнатную меблированную квартиру площадью порядка 100 кв.м. (и с террасой) и сдавать ее, ну скажем, за 600-1000 евро в месяц, что будет вполне сопоставимо с размером месячного платежа по ипотеке. Могу сделать более точные расчеты денежных потоков по Вашим инвестициям в выбранный для моделирования вариант с учетом комиссий при покупке, коммунальных платежей, налогов и всего остального. Это все было про новостройку. Если покупать вторичку, то условия ипотеки продавца переносятся на покупателя – такие в Испании порядки. Есть и другие детали и нюансы. Что касается выбора города, то это весьма ответственный вопрос. Но и здесь могу предоставить дополнительную информацию для принятия решения. Gratis. ¡Buena suerte!

Вадим Лященко15 апреля 2011, 23:07

Елена, Вы прекрасно знаете, что не все из имеющихся предложений доступны на сайте/ах. Извините меня, пожалуйста, если я Вам ничего не пришлю - Вы ведь не покупатель, а сотрудничать мы пока не собираемся. Спасибо.

Елена Петрова15 апреля 2011, 17:12

Очень развёрнутый ответ,спасибо,Вадим! Мучас грацияс!Можно лишь добавить,что для того, чтобы банк принял к рассмотрению запрос на кредит, покупатель должен предоставить в ипотечный отдел следющие документы и их копии:
Необходимые документы и их копии для получения кредита:
* Форма НДФЛ с места работы
* Выписка с банковского счета за последние 3 месяца,
* Загранпаспорт
* Контракт на покупку
Важно иметь ввиду, что все лица, которые будут фигурировать в купчей, должны предоставить аналогичные документы. По испанскому законодательству сумма ежемесячных выплат по кредиту не должна превышать 30% от ежемесячного дохода.Эти документы должны быть переведены на испанский язык и заверены печатью бюро переводов. Копии документов достаточно выслать по e-mail Вашему представителю в Испании. Не забывайте, что переводчик, который осуществляет перевод, должен быть аккредитован в посольстве Испании.
Что меня смущает,так это предложение по квартире 100м2(?!)Вадим Ященко, пришлите мне пожалуйста,в личку,Ваши предложения в г. Бенидорм 100м2 и стоимостью 120 тыс.евро.На Вашем сайте,я их,увы,не увидела.

Елена Петрова15 апреля 2011, 17:26

Да,увидела,есть предложения по г.Торревьеха. Как бы ни был привлекателен этот город по ценам,но,увы,это далеко не Бенидорм. и даже не на север от Аликанте.

Елена Петрова15 апреля 2011, 17:30

К сожалению,не получила от Вас,Алексей,запроса на личной странице. Неужели это вопрос-шутка "добрых" коллег?

ХХХХХХХХХХХХХХХ ХХХХХХХХХХХХХ15 апреля 2011, 19:43

Здравствуйте Во первых , Вам хватит ваших средств ( с ипотекой ) для приобретения аппартаментов в указанном вами районе. На какие аппартаменты Вы можете расчитывать .... чем дальше от моря тем больше площадь ... ипотеку мы Вам сделаем 3-4% годовых ( зависит от многих факторов вашей квартиры ) Тоже самое касается и сдачи внаём - всё зависит от местоположения квартиры , сезона года , города и т.д. Вообще всё это очень ориентировочно , для примера на прошлой неделе мы продали 5 комнатную квартиру (новый дом )135 м2 , до пляжа 400м за 115000 евро - ипотеку банк дал 100000 евро под 3,05 % годовых. Поэтому нужно приезжать, на месте выбирать и прицениваться . Наша компания предоставит вам варианты исходя из ваших пожеланий и возможностей. Мы вас встретим , раместим и всё время вашего пребывания с вами будет сотрудник который будет работать с вами.

ХХХХХХХХХХХХХХХ ХХХХХХХХХХХХХ15 апреля 2011, 19:44

Торревьеха в 15ти минутах езды от Аликанте!

Ольга Мерзликина15 апреля 2011, 20:56

Здравствуйте,Алексей! Могу предложить недвижимость в Кальпе.Для более предметного общения по Вашему вопросу жду от Вас письма на адрес solcalpe.olga.72@gmail.com

Андрей16 апреля 2011, 0:42

В вопросе речь-то о Бенидорме,а вы чё вы пишите ?Торревьеха в 15ти минутах езды от Аликанте!-ну и причём это?

ХХХХХХХХХХХХХХХ ХХХХХХХХХХХХХ16 апреля 2011, 12:19

Анатолий, это я не Вам))) это я коллегам) извините!
Я Вам готов предоставить выбор объектов на всем побережье! Бенидорм, Кальпе, Альтея, Монтерико, Аликанте, Гуардемар, Торревьеха и т.д. На моей странице есть все мои контакты! буду рад Вас встретить в Испании и все организую!
с уважением, Юрий

Елена Петрова16 апреля 2011, 13:24

Юрий, Алексей ,похоже,оказался "виртуальным",не знаю ,кто его "родил",но,судя по тому,что на связь не выходит,был этот запрос от кого-то из наших коллег с "севера" . А Вы в этом году участвуете в выставке?

Елена Петрова16 апреля 2011, 13:29

Жаль,Владимир,что не хотите поделиться драгоценной находкой.В Бенидорме 3-комнатную меблированную квартиру площадью порядка 100 кв.м. (и с террасой) за 120 тыс.евро я бы купила сама.

Владимир Яковлев16 апреля 2011, 23:18

Елена, не всякий интересующийся готов реально что-то покупать... На интересовавшие Алексея вопросы ответ дали, но помощи в подборе он не просил...

Елена Петрова17 апреля 2011, 10:04

Доброго утра! Контакты необходимы для предметного разговора. Каждый случай ,особенно, касающийся долгосрочных перспектив , индивидуален. А советы,озвученные на сайте,носят общий характер и не могут отражать всех нюансов.

ХХХХХХХХХХХХХХХ ХХХХХХХХХХХХХ18 апреля 2011, 14:49

Человек попросил совета, Мы посоветовали!
Для чего Мы все тогда здесь?

Делать выбор, он будет САМ!
Если это "вирт", да еще и от наших "коллег" - тем более ЗДОРОВО!
Хоть научим их работать!!!!
)))))

Михаил Заварцев19 апреля 2011, 22:22

Можем предложить новые двухкомнатные апартаменты с террасой в Бенидорме и в пригороде с первоначальным всзносом 3 тыс.евро и ипотечными каникулами в 3 -4 года с последующей оплатой по ставке около 4% сроком до 40 лет. Досрочное погашение без штрафа.

Саныч20 апреля 2011, 8:59

А сколько стоят? И как это-с террасой в Бенидорме и пригороде?Квартира в городе а терраса в пригороде что ли?

Елена Петрова24 апреля 2011, 15:35

Нет ответа на это вопрос,так как реально таких предложений не существует.

Елена Петрова24 апреля 2011, 15:37

Так как Алексей "вышел" на связь и оказался не виртуальным.Всем по единичке,кто меня рекомендовал. Спасибо!

Михаил Заварцев26 апреля 2011, 15:25

Конечно, террасы при апартаментах. Просто есть апартаменты на таких условиях в Бенидорме и в пригороде. Цены разные, в зависимости от варианта. Вернулся из Бенидорма неделю назад. Видел их своими глазами.

Ольга Мерзликина3 ноября 2011, 4:32

Вы приобрели что то ? Есть предложение с наличными ,вход 50 тыс. купить квартиру с 2 спальнями.2 ван. ком,вид на море,дом с бассейном. Цена ап. 125.000. Оценка банком намного выше.Налог на покупку 4%(новое жильё).

Ольга Мерзликина3 ноября 2011, 4:36

Кальпе.

редакцияeditorial@cian.ru