недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Изменение сроков сдачи новостройки

Москва 1 129 7

Добрый день! У меня такой вопрос, застройщик предлагает подписать доп соглашение по дду с другими датами ввода дома в эксплуатацию и соответственно выдачей ключей, я не хочу подписывать, но проблема в том что если я не подпишу, у меня скорее всего закончится срок счета эскроу и соответственно договор расторгается автоматически. Что в так случае можно сделать, если банк откажется продлять эскроу без допника?

Заранее спасибо :)

Советы 7
Александр СедовЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 апреля 2021, 20:35

Почему банк должен отказать, вы уточните этот вопрос именно в банке.

ID: 7236318427 апреля 2021, 20:50

Да, завтра пойду узнавать.. подскажите пожалуйста, а если банк предположим согласиться продлить эскроу, что мне делать с доп соглашением, если оно меня не устраивает? Застройщик отказывается что либо в нем менять.

Александр Седов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 апреля 2021, 20:59

Не подписывать.

ID: 7236318427 апреля 2021, 21:03

Да, я понимаю. Не понимаю какие дальше действия. Ждать ключи и потом за неустойку подавать в суд? И чем грозит не подписание?

Александр Седов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 апреля 2021, 21:13

Вы же подписали ДДУ, там все условия и договоренности изложены. Застройщики всегда, когда не укладываются в сроки, пытаются "на дурачка" такие допники втюхать. Дожидайтесь передачи квартиры, а в суд.

ID: 7236318427 апреля 2021, 21:27

Спасибо большое за ответ🙏

Ольга Кузнецова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 апреля 2021, 13:53

Я бы рекомендовала изучить ваши документы, какие сроки действия счета-эскроу указаны, а также условия закрытия (!) счета эскроу. Как написал Александр Седов, обратиться в банк за консультацией.

из ст.15.5 ФЗ-214 - п.4. "Денежные средства на счет эскроу вносятся после регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии со статьей 15.4 настоящего Федерального закона, на срок условного депонирования денежных средств, который не может превышать более чем на шесть месяцев срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, указанных в проектной декларации."
Если застройщик продляет разрешение на строительство, сроки в проектной декларации тоже сдвигаются.
Из чего можно предположить, что срок действия счета эскроу может быть тоже увеличен на основании срока, указанного в измененной проектной декларации.

Все надо уточнять... Банк же руководствуется условиями ДДУ...

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru