Как найти хорошего риэлтора?

Доброго времени суток. Я из Владимира. Переезжают в Краснодар на ПМЖ звонил агентам узнавал стоимость и т.д. По приезду в Краснодар почему-то все показывают одно и тоже?
Привозят на Куликовы поля, Комарова и пр. Одну квартиру с двумя разными риэлторами смотрел. Только вот у одного дом в августе сдаётся у другого этот же дом в ноябре?? третий вообше попросил задаток вперед на связь и бензин. Это происходит только с приезжими или так все в Краснодаре работают? Подскажите как выбрать грамотного специалиста?