недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Как оформить договор купли-продажи при различиях в адресе земельного участка и дома

Вся Россия 4 724 11

Добрый день! Подскажите пожалуйста, планирую купить дом с земельным участком. И дом и участок зарегистрированы. Дом по кадастровой карте расположен на этом участке. Но в выписке из ЕГРН на дом и земельный участок незначительные отличия в адресе ( СНТ Смородинка и сдт Смородинка. Дома регистрировались в 2018 году . Сведения в реестр недвижимости на участок вносились тоже в 2018 году. Как оформить договор купли-продажи?

Заранее спасибо

Советы 11
Геннадий СавиновЛучший совет5 сентября 2019, 0:00

Можно написать оба адреса, как они указаны в ЕГРН, либо в договоре указать правильные адреса и подать вместе с договором заявление о внесении изменений в сведения ЕГРН, приложив необходимые подтверждающие документы.

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 сентября 2019, 23:42

Здравствуйте. В Москве и Подмосковье составление договора купли-продажи стоит 2-3 тысячи рублей. Неужели это та сумма, которую нужно экономить, да ещё и на таком важном документе?

Ирина Павлова4 сентября 2019, 23:46

Эту сумму я и заплатила, но вопрос остался. Для всех объектов указали адрес СДТ Смородинка. Я честно говоря не понимаю верно ли это

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 сентября 2019, 23:53

Думаю, что имеет смысл спросить у того, кто составлял договор. Недавно делали договор дарения клиенту и указали кадастровый номер. У клиента нигде в документах не указан. Спрашивал, откуда взяли. Объяснил.
P.S. Укажите адреса из документов и кадастровые номера. По кадастровым номерам будет понятно, какие объекты.

Ирина Павлова4 сентября 2019, 23:48

Еще вопрос возник и потому, что в доверенности стоит адрес СНТ Смородинка

Ирина Павлова4 сентября 2019, 23:55

К сожалению, внятного ответа я не услышала. Кроме " это не имеет значения"

Ирина Павлова4 сентября 2019, 23:56

Видимо не того специалиста нашли

Ирина Павлова5 сентября 2019, 0:04

А как быть с доверенностью? Там указан один адрес.

Геннадий Савинов5 сентября 2019, 0:20

Если кадастровые номера есть в доверенности, то , полагаю, ничего делать не нужно, если нет, то возможны варианты. Однако, если такие ляпы в простых вещах, все ли в порядке с этим домом и участком в целом?

Павел Грозов5 сентября 2019, 1:19

Ирина, здравствуйте!
По сути, роли это, действительно, не играет. Для заключения договора и регистрации перехода права - точно. Да и доверенность с адресом не из ЕГРН, на 99% пройдёт без проблем. В Вашем случае это всё та же Смородинка, но с разными аббревиатурами объединений - по сути, что одно, что другое - садовое товарищество. Никаких проблем у Вас не будет.

Ирина Павлова5 сентября 2019, 6:56

Спасибо, немного обнадежили.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru