Как оптимизировать налог с продажи дачи?

Земельный участок в ДНТ в собственности с 2013г. На нем построили дом, зарегистрировали его осенью 2017г. Кадастровая стоимость - 453000. Сейчас продаём. Как выгоднее это сделать? Чтобы оптимизировать НДФЛ? Может предоставить договор со строительной организацией - затраты на строительство дома? Заранее спасибо всем ответившим