недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

Как получить ипотеку 2 миллиона рублей без подтверждения дохода и прописки?

Вся Россия 12 597 11

Возраст 29 лет. Холост. детей нет. Официально никогда не работал. неоконченное среднее образование - к сожалению так получилось.

Работаю сам на себя - Частный Мастер Сантехник-электрик.

в качестве ИП и самозанятого не зарегистрирован и не планирую регистрироваться))

Постоянной прописки не имею. Есть только временная регистрация и действительный паспорт полученный несколько лет назад в связи с приобретением Российского гражданства.

в месяц зарабатываю 70-80 тыс рублей. бывает и больше. всё зависит от количества заказов.


8 месяцев назад, банк в котором у меня есть дебетовая карта, предложил мне кредитку с лимитом 45 тыс. т.к. у меня не было кредитной истории, решил принять предложение банка и подал заявку на кредитку. Карту выдали без прописки и самое главное - без проблем! в анкете - в сведениях о работе, написал что работаю сам на себя)

2 месяца назад, банк увеличил мой кредитный лимит до 120 тыс рублей.


То есть, с кредитной историей у меня всё в порядке. Ни одной просрочки!


а теперь сам вопрос:


Как получить ипотеку без официальной работы и дохода и без прописки?


Слышал что если внести первоначальный взнос 30% , то ипотечный кредит можно получить по паспорту, Это правда?


Заранее благодарю Вас за ответы!

Советы 11
Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
2 октября 2019, 12:20

Можно пробовать взять ипотеку по двум документам. Но, сумма ПВ взноса и % ставка будут выше.
Пробуйте Росбанк, ВТБ, Открытие, Тинькоф, СМП... Сразу в несколько банков заявку направьте и посмотрите условия.

Константин Филатов2 октября 2019, 14:42

вообще все приличные банки требуют постоянный официальный доход.Без официального трудоустройства можно где то найти ипотечный кредит но условия Вам не понравятся.Причем вне зависимости от суммы первоначального взноса.по крайне мере ВТБ ,сбер,росбанк и им подобные даже не разговаривают без подтверждения доходов.

ID: 80740252 октября 2019, 16:23

Договориться с ипотечными брокерами

Елена Голубева2 октября 2019, 21:15

Здравствуйте! Ваша ситуация не стандартная, поэтому я бы посоветовала во избежание совершения ошибок обратиться к ипотечному брокеру. Стоимость их услуг начинается от 5000р., которые Вам возвращаются в случае НЕудачи с одобрением. Успехов!

Александр Седов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
3 октября 2019, 0:15

Звоните, поможем, и не такое решали..

Альбина Краснова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 октября 2019, 21:57

Есть знакомый ипотечный брокер, цена вопроса очень адекватная у него. Обращайтесь.

ID: 431447935 октября 2019, 15:25

Если банки откажут вам в большой сумме ИК, скорее всего они хотели бы видеть, что у вас есть постоянный доход. Можно всё таки зарегистрировать ИП, выписать себе справку. Банк будет видеть, то что вы официально трудоустроены. Будет проще. Если у ИП официально не будет виден доход т.е. не выдаются чеки, нет поступлений на расчетный счет (при наличии), то и налоги не надо платить.

Ольга Эмирова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 октября 2019, 22:42

Если у ИП нет движений по счету, регистрировать его для получения ИК бессмысленно. Тем более если нет официального дохода за год. А в пенсионный фонд для ИП ежегодный платеж обязателен, независимо от суммы дохода.

Людмила9 октября 2019, 2:42

В ВТБ есть кредит "Победа над формальностями" Регистрация и подтверждение доходов не требуется. Необходимо 30% минимум, чтобы было на их счете. Старым не дают.

Константин Филатов9 октября 2019, 10:33

кто то взял кредит в втб без официального трудоустройства??-не вводите людей в заблуждение!!при сумме ПВ более 50% там не нужна сама справка НДФЛ, но без официального дохода они ни копейки не дадут вне зависимости от возраста и первоначального взноса!!

Никита16 октября 2019, 20:27

Зарегистрируйтесь как самозанятый, можно просто в приложении банка это сделать, который автоматом будет платить налоги каждый месяц, или самостоятельно в приложении "Мой налог". 4% налог, не 13, не 20, чего тут жаться. Если вы конечно сантехник...
Вот и подтверждение дохода, и более лояльные условия ипотеки, а не кривая схема с какой-нибудь липовой справкой с места работы или пакетом документов (и процентами), как на утюг в торговом центре.

редакцияeditorial@cian.ru