как продать квартиру без согласия

Вроде банальный вопрос, но что то я немного вступоре.
Ситуация такая мама,дочь и сын владеют трешкой по 1/3, кв приобреталась в браке оф. но тут мама развелась и надумала продать вместе с детками кв. А где родной супруг не понятно. Нет связи с человеком уже 1,года где и что он никто незнает. Там он не прописан. Как нам быть без согласия,только дарения-получается.