недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

Как продать квартиру в ипотеке.

Вся Россия 9 386 6

Ситуация такая. У меня есть однушка в ипотеке. Сейчас хотим брать другую квартиру в ипотеку, можно ли продать квартиру, которая ещё в ипотеке и взять квартиру дороже на сумму мат. Капитала, использовав его?

Советы 6
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 февраля 2019, 15:01

Вариантов несколько, здесь все зависит от банка, от стандартов его работы. Начать необходимо с получения информации относительно текущего держателя закладной по Вашему кредиту (если она есть). Так как закладная является ценной бумагой, то она могла быть продана, причем без Вашего на то согласия. Далее получите разрешение от банка (текущего владельца закладной); выясните, есть ли у банка заградительные комиссии для подобных случаев. Все Ваши дальнейшие шаги должны исходить из ответов на выше поставленные вопросы. Правильнее всего обратиться за профессиональной помощью к риэлтору.

Александра Титова4 февраля 2019, 14:58

При этом кредит переоформляется или можно сохранить тот же договор. Если сумма не поменяется.

Александра Титова4 февраля 2019, 15:12

Нет, ребёнку 2 месяца

Ринат Мангушев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 февраля 2019, 19:10

Добрый вечер, Александра. Такая схема возможна. В залог передаётся банку покупаемая квартира, но как было сказано выше: всё зависит от банка. Поэтому этот вопрос нужно задать им. А вот схема сделки может отличаться, она опять же зависит от банка в том числе.

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 февраля 2019, 21:11

Ваша квартира находится в залоге у банка, по сему все "движения" по квартире- только с разрешения Вашего банка. В покупаемой квартире если захотите использовать маткапитал- сразу же сообщите своему банку, Вам нужно будет наделить долями всех членов семьи, а ряд банков на это или не идут, или идут неохотно. Чтобы не получилось, что Вы найдете покупателя на свою однушку, а потом банк выяснит, что у Вас маткапитал и Вам надо наделять долями. Тогда банк даст, например, отказ, а Вы подведете покупателя, неприятно.

Александр Владимирович Максюков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
5 февраля 2019, 11:43

Свою квартиру продаете ,ваш долг гасится и вы сразу покупаете другую.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru