недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Как сформировать цену на участок в Псковской области?

Вся Россия 3 478 5

Здравствуйте.

Могли бы подсказать как выбрать цену для продажи участка 11 Га в Псковской области?

При просмотре предложений от других лиц цена везде разная.

Заранее спасибо за совет.

Советы 5
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 июля 2019, 20:26

На основе сравнительного анализа посредством изучения рынка аналогичных предложений. Разумеется с поправкой (плюс или минус) на индивидуальные особенности Вашего земельного участка. Далее профессиональная реклама и анализ отклика на нее. При хорошей рекламе и отсутствии звонков понижайте цену. Самое главное не промахнуться с рекламой, понятие "хорошая" у каждого свое.

ID: 2412936423 июля 2019, 20:32

Спасибо. Так и думал. У нас не так много интернет ресурсов где можно опубликовать своё рекламное предложение.

Жилищный Центр ЗНАТЬ

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 июля 2019, 18:19

ВСЕ ЗАВИСИТ ОТ НАЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЛИ.

ID: 2412936423 июля 2019, 20:29

ДНП

Геннадий Савинов24 июля 2019, 12:06

Для Вашего случая целесообразно использовать не сравнительный, а доходный метод оценки. Поскольку, используя сравнения: 1 ) число аналогов будет невелико, если они вообще будут, 2) ценовые желания продавцов могут базироваться на умозрительных представлениях о доходности загородного девелопмента, 3) время продажи будет значительным , в том числе при "правильной" цене, и затруднительно установить момент необходимости снижения цены. Практически Вы должны рассчитать эффективность инвестпроекта будущего покупателя. Это можно сделать, например, при помощи универсального Метода дисконтирования денежных потоков.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru