недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыКоммерческая недвижимость

Колясочная собственность

Вся Россия 6 078 5
Здравствуйте!

Оформляем колясочную в собственность.

Есть:
1. Кадастровый паспорт на колясочную.
2.В кадастровом паспорте записано: Регистрация права собственности: ТСЖ "ДДД".
3. Колясочная продана председателю ТСЖ в 2010 году. по протоколу заочного голосования.

Задача получить свидетельство на право собственности.

План действий:
1. Уведомление всех собственников жилья (100%)
2. Подписываем договор купли продаж колясочной (Продавец-жильцы, покупатель председатель ТСЖ)
3. Подписывает протокол заочного голосования: повестка дня продажа колясочной, утверждении договора купли продажи)

Вопрос:

1. Как прописать цену в договоре, так как фактически она уже продана
2. Кто подписывает договор со стороны продавца -все покупатели в одном договоре
3. Что еще упустили

Спасибо
Советы 5
Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 августа 2015, 18:48

Как-то Вы все намудрили. Уставная форма ТСЖ какая у Вас? Возможно ООО. ДКП должно быть между покупателем и ООО. Соответственно все взаиморасчеты также, проходные ордера и прочее.
ООО продает продавцу- основание Вы написали, протокол.
У Вас эта колясочная по идее должна стоять на балансе ТСЖ, соответственно с него снята далее.

Как-то так мне видится данная процедура.

Галина Пушкарева14 августа 2015, 0:05

Действительно намудрили..Если у Вас исполнительный орган ТСЖ,то при наличии кворума на общем собрании жильцов от их имени выступает председатель..Но поскольку он и покупатель,то видимо надо доверку кому-то давать...Цена должна быть в протоколе.Если продали- то продали за какую-то сумму.При этом нужно прописывать каким образом он производит оплату.Или уже произвел...

Andrei17 августа 2015, 7:54

Здравствуйте!

Спасибо за комментарии. А разве в договоре купли продаже, со стороны Продавца -Председатель ТСЖ, а со стороны покупателя -он же как физ. лицо. Какая доверенность.? Кому?

Спасибо

Andrei17 августа 2015, 7:58

Спасибо за комментарии

То есть в договоре и протоколе, со стороны Продавца председатель ТСЖ, со стороны покупателя он же как физ. лицо. Какая здесь доверенность? для чего?

По протоколу понятно

Andrei18 августа 2015, 8:33

Здравствуйте!

Такой протокол устроит рег. полату?


Протокол № 8
Заочного голосования жильцов Товарищества собственников жилья «ХХХ»


Повестка дня:

1. Продажа нежилого помещения (колясочной) находящеюся по адресу: ______________________________, в пользу ФИО.
2. Определение цены, срока и порядок расчета за нежилое помещение (колясочную)
3. Утверждение Договора купли продажи нежилого помещения (колясочной) №2 от «___» августа 2015 года.

Решили
1.
2.
3.

Утверждаю Председатель ТСЖ


Приложение:

1. Технический паспорт помещения.
2. Учредительные документы ТСЖ «ХХХ»
3. Договора купли продажи нежилого помещения (колясочной) №2 от «___» августа 2015 года.
4. Документы подтверждающие продажу нежилого помещения (колясочной).
5. Решение собственника помещения на общем собрании в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме.

Спасибо

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru