недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыКоммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость, налог с продажи

Краснодарский край 4 193 5
Добрый день!
У ИП есть коммерческая недвижимость, ИП на Упрощенке 15%. Недвижимость сдавалась с аренду, только в ОКвэйд изменения не вносились.
Какой налог ИП заплатит с продажи в 2017?
Советы 5
Виктор Рулёв13 января 2017, 6:32

а что в налоговую в вашем городе закрыли ? )) зайдите и уточните у них .

Альберт Садыков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 января 2017, 6:45

Ирина, этот вопрос не к нам. У Вас хоть и звучит слово "недвижимость", но вопрос к налоговикам. Здесь риэлторы.

Евгений Морозов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 января 2017, 13:12

Когда в числе прочих кодов ОКВЭД по данному предпринимателю числятся и операции с недвижимостью, сделка подпадает под коммерческую деятельность и должна быть учтена в расходах ИП. Из Вашего описания непонятно прописывали ли вы по ОКВЭД операции с недвижимостью. При пессимистическом сценарии могут быть несколько сценариев: при налогах с дохода вырученные деньги просто увеличивают доход, с которого платится 6%. Если применяется система «доход минус расход» выручка увеличивает доходы, а в расходах возможно учесть затраты на приобретение (если осталось подтверждение материальной стороны сделки), и выплата налога будет производиться с разницы в размере 15%.
Вполне возможно, что Вы можете продать коммерческую недвижимость как физическое лицо и никаких налогов не платить (срок владения), или налогообложение по новым правилам, тесно связанное с кадастровой стоимостью. Но при таком раскладе Вы с легкостью найдете ответ на форуме, нет смысла его дублировать.

Константин Дорофеев13 января 2017, 15:01

Даже если нет ОКВЭДов, но недвижимость сдавалась официально и с доходов от сдачи в аренду платились налоги, то при продаже такой недвижимости вы платите налог в соответствии с системой налогообложения ИП. По порядку начисления этих налогов - к своему бухгалтеру и в налоговую, слишком мало информации для каких-то детальных ответов. Слишком много нюансов.

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 января 2017, 20:04

Деятельность недвижимость не требует лицензирования и можно и добавить в ОКВЭД, а можно и не добавлять, важнее отчитаться перед налоговой.

редакцияeditorial@cian.ru