недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыКоммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость, стоит ли вкладываться в кризис?

Вся Россия 3 133 10

Уважаемые эксперты, пожскажите пожалуйста, стоит ли вкладываться в покупку коммерческой недвижимости, типа помещение-кладовая 4-5 м2 (это в Москве, но я и другие регионы послушаю), и есть ли ещё варианты разумного вложения (чтобы аренда приносила доход) бюджетной суммы до 1 ляма 200 т?

Советы 10
Арман БарекянЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 апреля 2020, 0:46

Елена, для Москвы у Вас слишком маленький бюджет. Чтобы получить стабильный доход от арендного бизнеса нежилого фонда - нужны иные, более значимые вложения.

Елена Сол7 апреля 2020, 14:52

Я же указала, что советы по регионам тоже "послушаю". Особенно по о областным центрам миллионикам.

не риэлтор7 апреля 2020, 8:41

просто представьте себе (поставьте себя на место потенциального клиента), кто и какие деньги будет платить за помещение размером 4-5 кв.м , и в качестве чего его можно использовать. если для хранения чего-либо, то сравните со стоимостью аренды гаражей, у которых площадь заметно (!) больше и которые часто используются для этих целей.
если уж на то пошло, за эти деньги будет проще купить комнату в московской области и сдавать ее за 5-7 тыс/мес.

Дмитрий Лобач

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 апреля 2020, 11:21

Аренда ячейки на складе в 4-6 кв.м. с охраной, отапливаемый, с доступом 24\7 будет стоить в Москве 1-1.5-2 т р в мес.

LAN ESTATE

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 апреля 2020, 12:38

Дмитрий, тут у ТС речь скорее о кладовках в жилом доме, когда не надо никуда ехать и т.п. И вроде рекламу видел раза в 2 дороже по МСК минисклады теперь.
Думаю, что на 3-4-5 000 руб/мес можно рассчитывать с такой площадью. Вопрос в ликвидности и доходности - очень разный уровень цен...

LAN ESTATE

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 апреля 2020, 17:06

Елена, нормальный у вас бюджет - от 300 000 в МСК кладовки. Важно другое - бывает так, что они совмещены как бы с машиноместом - вот это не очень хорошо)

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-8 апреля 2020, 10:12

Машиноместо на котловане в МСК. или готовое в СПб. Или Комната в СПб или комната МО.

Елена Сол8 апреля 2020, 14:36

Машины нет-потому в этом совсем не соображаю

не риэлтор8 апреля 2020, 11:25

только перед этим не забудьте погуглить, как рейдерские конторки отжимают машиноместа у законных владельцев (спойлер: гораздо проще, чем квартиры)

Елена Сол8 апреля 2020, 14:00

cпасибо что озвучили сомнения

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru