Уважаемые коллеги есть у меня вопрос, который требует безотлагательного решения. Хотелось бы с Вами посоветоваться.
Следующая ситуация...
На окраине Сочи, в Лазаревском районе, на берегу моря есть у нас:
1) Кафе с мини-гостиницей на 5 номеров (300м/кв) в 50 метрах от моря (Св-во о праве собственности)
2) 8 спальных корпусов общей площадью 1200 м/кв в 300 метрах от моря (Св-ва о праве собственности 8шт)
3) Земельный участок 0,84 Га в аренде (Договор аренды на 49 лет)
Кафе функционирует каждый сезон, так как мы сдаем его в аренду. Спальные корпуса нуждаются в капитальном ремонте, два из них мы сломали и построили две новые капитальные гостиницы (на 23 номера), одну из них эксплуатируем (сдаем в аренду), вторая стоит "законсервированная" без отделки. Остальные шесть спальных корпусов, нужно ломать и строить по новому, так как для заселения отдыхающих они непригодны.
Я занимаюсь управлением этими объектами уже более 5 лет. Строительство идет медленно в связи с отсутствием возможности единовременного финансового вливания. Вообще конечно задумались о продаже данного объекта. Но продавать жалко, столько времени и сил туда вложено, а место просто потрясающее.
На территории растут высокие деревья с пышными кронами, образуя платановую рощу, где в жаркие дни можно скрыться от палящего солнечного зноя. В этом районе стремительно развивается инфраструктура, строятся дачи, пансионаты и гостиницы.
По решению данной проблемы есть два варианта:
1) продать,
2) найти инвестора, (достроить, ввести в эксплуатацию и начать получать прибыль)
Мой вопрос заключается в том: - где и как мне лучше искать покупателя на этот недешевый объект, или где найти компаньона-инвестора?
Заранее всем благодарен за неравнодушие и Ваш ценный опыт
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
- Новости
- Квартиры
- Ипотека
- Дома
- Дизайн и ремонт
- Аналитика
- Коммерческая
- Зарубежная
- Гайды
- Шаблоны документов
- Жизнь города
- Блоги
- Вопросы-ответы
- Редакция
- Журнал
- Вопросы риелтору
- Коммерческая недвижимость
Коммерческая недвижимость в 3й столице
24 октября 2012・Вся Россия 7 048 0
2017-08-17T11:35:49.797000+00:00
Могут подойти
170 000 ₽/мес.
2-комн.апарт., 65 м², этаж 16
Москва-Сити
3 мин.
ЖК "NEVA TOWERS (Нева Тауэрс)", 1-й Красногвардейский проезд, 22с2, Москва
144 700 ₽/мес.
2-комн.апарт., 59 м², этаж 19
Парк Победы
14 мин.
ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва
120 000 ₽/мес.
1-комн.апарт., 30 м², этаж 23
Арбатская
9 мин.
ЖК "The Book (Бук)", улица Новый Арбат, 15, Москва
23 104 319 ₽
студия, 31 м², этаж 13
Академическая
2 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
Советы 0