купили себе подвал под магазин, но оказалось, что площадь меньше чем указана в плане бти

при детальном рассмотрении стены граничащей с соседским помещением выяснили, что она передвинута ими на нашу территорию метра на 1.5! заметно что эта стена новодел. а мы из-за этого потеряли 2.5 кв м своей площади. деньги мы заплатили из расчета 96 кв м, а фактически получили в пользование 93.5. есть ли у нас шанс вернуть с продавца переплату за 2.5 кв м ? всю сумму мы уже заплатили. и акт приемки-передачи уже подписали .уже даже успели зарегистрировать свое помещение в россреестре. как нам теперь поступить с планами бти? посоветуйте что нибудь!