недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗарубежная недвижимость

Можно ли срочно продать 3-комн.кв-ру в Болгарии:идеально для ПМЖ (или поменять на жильё в Москве/Подмосковье) ?Как лучше юридически оформить обмен?

Москва 2 056 13
Здравствуйте.Возможно ли срочно продать(или поменять на жильё в Москве/Подмосковье) комфортабельную 3-комн.кв-ру в Болгарии -с мебелью и быт. техникой-под ключ,75 квадр.метров, в жилом доме в городе-областном центре,со всей городской инфраструктурой,отличное транспортное сообщение(30 км южнее Варны,отличный пляж-15-20 мин.на любом транспорте),прекрасная природа и экология- идеально для ПМЖ,отдыха или сдачи в аренду -за сумму около 30 000 евро?Собственник-физ.лицо. В случае обмена- как это юридически лучше оформить? Спасибо за внимание.Татьяна
Советы 13
ХХХХХХХХХХХХХХХ ХХХХХХХХХХХХХ26 августа 2011, 10:11

здравствуйте Татьяна! вариант с обменом у Вас врядли получится! только через "продать - купить". да и стоимость жилья в этих регионах кардинально отличается. Вы найдите риелтора по Болгарии (здесь на НИЦе много хороших специалистов), чтобы помог с продажей, а затем рассмотрите все возможные варианты приобретения жилья в Москве (области).
Удачи Вам!

Николай Бабой26 августа 2011, 10:24

сначала продаёте то что у вас в болгарии, платите налоги, затем с оставшимися деньгами мчите в москву и покупаете то что вам нужно.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 августа 2011, 10:49

Обмен нереален в силу не равноценности стоимости жилой недвижимости (в Москве цены значительно выше). Кроме того есть и другие причины. В данном случае вопрос необходимо решать через куплю-продажу: продаете, а потом покупаете.

Виктор Лахтионов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 августа 2011, 11:13

Продать можно, поменять нет.

Вадим Лященко26 августа 2011, 11:30

Здесь уже не раз говорили - консультации для риелторов (включая начинающих) - платные :-)

Елена Петрова26 августа 2011, 13:23

Международный обмен только через куплю-продажу. Обратитесь к местным риэлторам в Болгарии.
Удачи!

Игорь Бoaчев26 августа 2011, 19:18

Добрый день.
Юридически -международных обменов в недвижимости быть не может)))
Практически через куплю-продажу.

Татьяна26 августа 2011, 20:08

Благодарю всех за внимание!

Николай Технерядов26 августа 2011, 20:33

Обмен маловероятен, необходимо найти покупателя в Болгарии, а потом подбирать здесь.

Алексей Лучинин27 августа 2011, 11:55

Продать СРОЧНО возможно только при серьёзном снижении цены. И то это будет не очень быстро. В Москве на вырученные деньги мало вероятно, что что-то найдёте.
По поводу арендного потенциала собственник этого жилья может тешить радостными цифрами кого угодно, но только не спецов. Если у него нет проблем с нахождением клиентов на аренду за указанные деньги, то ему и продавать не надо ничего, а просто наслаждаться получаемыми дивидендами.

Марсель Ахметшин

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 августа 2011, 22:19

да можно, продавайте)

Владимир Яковлев3 сентября 2011, 12:35

Здравствуйте, Татьяна! Путем обмена оформить у Вас не получится (нельзя одновременно зарегистрировать один и тот же договор в реестрах разных стран, имеющих различную юрисдикцию, тем более, учитывая, что для каждой страны он должен составляться на её языке и удовлетворять по форме и содержанию внутренним требованиям)... Срочно продать квартиру в Болгарии возможно, то только с очень большим дисконтом - около 50%... Предложений очень много, а реальных покупателей практически нет...

Владимир Яковлев3 сентября 2011, 12:36

Ну а уже на вырученные деньги сможете подобрать себе объект в Москве или МО...

редакцияeditorial@cian.ru