недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Можно ли строить дом?

Вся Россия 1 796 6

Доброго!


Категория земель:

Земли сельскохозяйственного назначения

Разрешенное использование:

Для дачного строительства


Участок вне населенного пункта, но граничит с ним.


Слышал про какие то существенные изменения с 1 января 2019 относительно земельных вопросов.


Отсюда вопрос, могу ли я построить дом для постоянного проживания в нем?

Советы 6
Геннадий СавиновЛучший совет10 августа 2020, 12:36

Можете построить на этом участке индивидуальный жилой дом, если не будет ограничений по зонам с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), отраженными и не отраженными в ЕГРН, зонам комплексного устойчивого развития, участкам, зарезервированным для государственных и муниципальных нужд.

Михаил Бойцов10 августа 2020, 13:34

Посмотрел карту «градостроительного зонирования» на сайте администрации района. По плану земля входит в населенный пункт и имеет территориальную зону Ж3.

Геннадий Савинов10 августа 2020, 13:56

Этого не достаточно, чтобы ответить положительно о возможности строительства.

Михаил Бойцов10 августа 2020, 15:13

А каким образом можно достоверно узнать информацию о ЗОУИТ?

Геннадий Савинов10 августа 2020, 16:41

Чтобы было "достоверно", надо получить "Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке" с согласованиями со всеми инстанциями. А если с большой вероятностью "достоверно", то обратившись к специалистам, которые в состоянии такую проверку провести.

Михаил Бойцов10 августа 2020, 19:14

Благодарствую!

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru