На каком этапе строительства можно выкупить землю под коммерческую недвижимость из аренды?

Добрый день!
Моя мама взяла в аренду полторы сотки земли под строительство магазина. Срок аренды до 2017 года.
В прошлом году залила фундамент. На каком этапе строительства можно будет выкупить эту землю? В БТИ не дают четких ответов. Один специалист говорит что достаточно и фундамента. Другой отвечает что строение должно быть завешенным.С подключенными коммуникациями. Кто из них прав?
И еще. Там же в БТИ говорят ,что маме нужно будет выкупать и то строение которое она построила сама.
Так ли это?
Спасибо заранее!!!