недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советы

Налог от продажи квартиры по завещанию

Вся Россия 1 633 9

Подскажите как рассчитывается налог, если было 2 собственника, каждый написал завещание на 2 внуков (в итоге получается на 4х).

В 2014 году один из собственников умер и 2 внука оформили наследство в 2016,но вступили только в 2018 году.

Второй собственник умер в 2020 году и сразу оформили и вступили в наследство, при этом один из внуков (по завещанию) передал в пользу другого (который вступил в 2018) свою часть наследства.

В 2020 году внуки продают квартиру и как рассчитывается налог для внука, который получил наследство в 2016 и получил от другого внука долю в 2020?

Советы 9
Анна ОрловаЛучший совет25 декабря 2020, 11:09

Первый наследодатель умер в 2014. Именно с момента его смерти считается срок владения. Все остальные доли прирощены. Налога при продаже не будет.
Эти внуки родные братья- сестры?

Анна Орлова25 декабря 2020, 13:21

Или это разные внуки? Я поняла что оба внука были наследниками и в первом, и во втором случае. И в результате один из внуков стал собственником. Или не так?

ID: 6501081626 декабря 2020, 3:31

Да, все верно. внуки между собой братья-сестры. Получается стало 3 собственника.
Спасибо за ответ

Анна Орлова26 декабря 2020, 11:36

У первой пары внуков право собственности с 2014 года. У второй с 2020. Значит налог платит при продаже только один внук, который получил наследство в 2020.

ID: 6501081626 декабря 2020, 17:04

Спасибо за ответ.

Александр Долгов25 декабря 2020, 11:46

Здравствуйте. Срок в данном случае считается со смерти первого наследодателя.

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 декабря 2020, 12:28

В результате получилось 3 наследника, так? У двоих наследство с 2014 года и у них налог не возникает, а у одного - с 2020 г. , тогда у последнего внука налог возникает с продажи.

Надежда Гарнюк25 декабря 2020, 12:37

Для внука, у которого налог возникает, его расчет: (1/4 от суммы продажи-250 тыс)х13%=налог. Поскольку размер долей не указан, предполагаю, что он равен 1/4. И расчет верен без учета кадастровой стоимости и расходов наследодателей на приобретение этой квартиры(если были).

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 декабря 2020, 14:03

Так сколько всего внуков? Согласитесь, чтобы корректно ответить на вопрос необходимо четкое понимание ситуации. А у Вас: умер в 2014, оформили в 2016, но вступили в 2018 - это вообще как?! В общем так, право собственности возникает в день смерти наследодателя и в 2014 году возникло право собственности у двух внуков оформивших наследство в 2016 году. Если внуков всего два, то право собственности возникло 2014, а всё остальное - увеличение ранее возникшего права. Налогов нет.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru