недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Налог при продаже новостройки. С кадастра или из договора.

Москва 5 890 10
Добрый день! продаем квартиру, новостройка,уже получили собственность. Если в договоре укажем полною стоимость(4млн300тыс) то получается налог 13% с прибыли? Покупали за 2 млн,900 тыс.
Подскажите кто в теме, а если написать в договоре купли продажи такую же цену,за которую купили то налога нет? А как быть с тем что кадастровая стоимость 3млн 600 тыс? Налог будут начислять с кадастровой(вроде с коэффициентом 0,7) или с той что в договоре?
Советы 10
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 декабря 2016, 16:10

Добрый день.
Если собственность получена после 01.01.2016, то базой для налога будет Кадастровая стоимость *0,7 минус 2,9 м.р.
Если собственность получена до 01.01.2016, то - то, что указано в договоре минус 2,9 м.р.

Александр Пузаков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 декабря 2016, 16:22

Спасибо Дмитрий! т.е. в нашем случае (собственность получена 3 дня назад) лучший вариант указать 2900, при кадастр(3600)*0,7= 2520. Соответственно 2,52 млн- 2,9 = 0 руб налоговая база?

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 декабря 2016, 17:02

Пожалуйста, Андрей ;) Правильно мыслите.

Он. вообще-то, Даниил, а не Дмитрий))
да, в Вашем случае под налог не попадаете, если в ДКП будет указана сумма покупки

Таня, это не гражданин вопрос задал, а агент гражданина))

Татьяна Литвинова12 декабря 2016, 19:12

Но ПРАВИЛЬНО писать в договоре продажи реальную стоимость, по которой продаете!!!
Вы же получаете доход, так почему бы не заплатить с него налог, чтобы потом все спали спокойно?

Татьяна Литвинова12 декабря 2016, 19:15

Коллеги! Ну зачем мы учим граждан занижать стоимость в договоре? Потом же ни одну новую квартиру нормально не купить... "А мне так посоветовали... А все так делают..." :о(

Татьяна Литвинова13 декабря 2016, 0:42

Ирина Владимировна, да какая разница? Мне кажется, пора уже прекратить подобные советы о занижении стоимости... Действительно же, сейчас трудно найти квартиру в новом доме, по которой в договоре цена будет реальная. Сами себе гадим, получается...

Александр Долгов12 декабря 2016, 19:58

Здравствуйте. При условии, что покупатель согласится занизить стоимость в договоре купли-продажи квартиры. А ему это не очень то интересно.
На сложившемся сейчас рынке, зачастую условия диктует покупатель.

ВИТА-ЛЮКС

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 декабря 2016, 20:02

Налог при продаже новостройки - с суммы ,указанной в Дог-ре к-продажи минус затраты на ее покупку , но - не забывайте посмотреть и кадастровую стоимость объекта .

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru