недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыКоммерческая недвижимость

Налог с продажи коммерческой недвижимости

Краснодарский край 3 640 4
Добрый день. Получили в дар коммерческую недвижимость. Сейчас ее продаем. Какой налог мы должны заплатить? С той суммы которая указана в договоре купли-продажи или с кадастровой стоимости? Если последнее, то как узнать эту стоимость.
Советы 4
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 июня 2017, 17:22

1. Если подарок получен от неблизкого родственника, то не забудьте заплатить 13% от стоимости дара.
2. Х = (У - 250 тыс. руб.) * 13%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
250 тыс. руб. – стандартный налоговый вычет при собственности менее 3-х лет;
13% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов РФ.
ВАЖНО. Если «У» меньше 70% от кадастровой стоимости, то «У» будет равна 70% от кадастровой стоимости. При этом стоимость имущества указанная в договоре значения не имеет.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 июня 2017, 16:44

Вы физическое или юридическое лицо? В каком году было зарегистрировано право?
Кадастровую стоимость можно узнать на сайте Росреестра с помощью сервиса "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online".

Анатолий16 июня 2017, 17:06

Оформлена на физ лицо. Право зарегистрировано в этом году

Анатолий16 июня 2017, 20:17

Даниил спасибо за подробный ответ!

редакцияeditorial@cian.ru