недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Налог с продажи квартиры при затратах на ремонт

Вся Россия 1 584 2

Добрый день, уточните, пожалуйста, сколько я должен буду заплатить налог (можно примерно),

если купил квартиру в ипотеку за 1 647 000, ипотеку закрыл и продал за 2 400 000. 3 года не прошло с момента покупки. Но покупал квартиру без отделки, а продал с ремонтом.

По цифрам получается доход 753 000, но доходом там не пахнет, т.к. ремонт + мебель так и вышли. Можно ли приложить чеки о приобретении обоев, мебели, ламината, договор на оказание услуг по ремонту и т.д.?

И я возвращал 2 года подоходный налог с покупки квартиры и с выплаты % по ипотеке и не всё "выбрал", осталось почти 50 000 "добрать", можно ли сделать как-то зачет за налог?

Заранее спасибо, у нас налоговая консультационные услуги не оказывает, спрашивал у разных риэлторов, мнения разные.

Советы 2
Евгений ТаракановЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 декабря 2020, 13:30

Здравствуйте!

Вот что может быть включено в расходы на приобретение квартиры:

расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ.

Т.ч. расходы на покупку обоев, ламината и услуг по ремонту вы включить в расходы на приобретение квартиры сможете, а на покупку мебели - нет.

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 декабря 2020, 13:40

Здравствуйте. Учитываются только траты на ремонт при покупке квартиры в новостройке (причем на стадии строительства) и если в ДДУ /акте указано, что квартира передается без отделки. Не на все материалы расходы можно учесть. Напр., если выстраивали стены из газобетонных блоков - можно учесть в расходы, а обои - нет.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru