Налогооблажение при продаже нежилого помещения

Добрый день! Вопрос на повестке дня таков. Физическое лицо получило по наследству объект нежилого назначения в 2014 году. На днях заключаем сделку по продаже данного объекта. Свидетельство получено в апреле 2014 года. Но уже с марта 2014 года у собственника оформлено ИП. Вид деятельности - сдача помещений в аренду. Какая ставка будет применяться при продаже...6 или 13%