Насколько сильно упала арендная стоимость квартир в Москве?

Результаты двух месяцев по почти эконом-классу (хорошее состояние, свежие ремонты, новая мебель):
Сокольники, трешка: раньше сдавали в течение максимум одного-двух дней за 65 тысяч. В этом году рекламировались почти два месяца, начиная с тех же 65, сдали за 55.
Двушка, хорошая, Измайловская: раньше сдавали за 45, максимум - за неделю. В этом году - за 1,5 месяца, начав с тех же самых 45, опустившись до 36 тысяч.
Однушка, пр Мира: сдавали за 48, в этом году уже второй месяц идет, уже цена 42, пока еще висит...
Вопрос, почему так долго сдаются?... а потому как собственники не верят, что произошло падение цен. И вместо того, чтобы сразу довериться профессиональной оценке и уже месяц-два получать деньги за сдачу, тратят это время, чтобы на собственной шкуре убедиться в правдивости слов риэлтора.

Тенденции таковы:
Квартиры в хорошем/очень хорошем состоянии, с качественной отделкой сан/узлов,ламинатом,новой мебелью и в хорошем месте "уходят" быстро и дисконт незначительный ( 5-10%)
"Бабушкин вариант" и квартиры, не дотягивающие до этого уровня - застаиваются на рынке и не находят арендатора.
Выхода и у Вас два: либо снижайте цену, либо улучшайте состояние

Рынок аренды в Москве, действительно, "просел". Так что ваш агент, скорее всего, говорит вам правду. С приходом тепла, возможно, начнётся более активно сдаваться жильё. Если же вам хочется поскорее сдать квартиру, то необходимо либо снизить цену, либо изменить условия сдачи(Рассмотреть большее количество жильцов, больше национальностей и т.д.)

почему "плачевно"? снижение цены это всегда хорошо!

Да, действительно, рынок аренды переживает не самые совсем лучшие времена. По старым ценам не сдается вообще ничего. Звонков очень мало, платежеспособный спрос очень ограничен. На 10-20% можно смело опускаться по цене. Скоро на текущею ситуацию наложится сезонный фактор (лето), на рынок выйдут предложения среднесрочной аренды. Это еще больше усугубит ситуацию.

Цена аренды существенно снизилась, но это касается только квартир в состоянии "бабушка жила". Спрос и цена на жилье в престижных районах и с достойным антуражем меньше отреагировали на спад рыночной активности.

Джулс, аренда действительно просела, квартиры сдаются на 20% дешевле, если сравнивать с прошлым годом и намного дольше стоят в рекламе.Прислушайтесь к совету риэлтора.

Посмотрите текст объявления, фото, где дополнительно рекламируется, расширьте список потенциальных арендаторов (дети, животные, состав), разбейте депозит. Если все ок и ничего не смущает, снижайтесь по тысяче в день-два. У всех тяжко.

Вчера вечером делала анализ предложений по аренде однокомнатных квартир в районе Фили-Багратионовская. Однокомнатные в "ужасном" ,грязном и "убитом" состоянии - безусловно,упали в цене ( 28 тысяч в месяц). И "висят"....
И лично я буду только рада, если пресловутый "рынок аренды" просядет еще больше. Гражданам, безобразно относящимся к своему имуществу и людям, которые раньше снимали эти "свинарники" на немалые деньги это пойдет только на пользу.
В аренде нарушен алгоритм взаимодействия с арендодателями: нарушен принцип "Кто заказывает услугу, тот её и оплачивает". И умные люди сдают квартиры с комиссией "0" ,в чистом и ухоженном состоянии . Без проблем и достаточно быстро.

комиссией "0", а работу риэлтера кто оплачивает в этом случае?

Рынок аренды просел не только в Москве, но и в регионах, на те же 10 - 20%.

Оплачивать услугу должна та сторона, которая услугу эту заказывает.
Может идиотов на рынке аренды меньше станет)) Вымрут как класс. Ни один человек в здравом уме, тем более сейчас, не хочет оплачивать комиссию риэлтора и воспринимает его как досадное препятствие и ненужное звено . Услуги он не заказывал. Открыл ЦИАН и все!. И это правильно.

абсолютно согласен с Людмилой, как наниматель.
на кой хрен нанимателю оплачивать то, что заказал наймодатель. я это уже полгода назад говорил.
это все равно как приходишь в ресторан, а тебе говорят: "оплати пож-ста счет, здесь до тебя братва сидела"

В последнее время пришлось сдавать несколько вариантов объектов ,находящихся в управлении и свой личный..Попытка рекламировать через риэлторские компании оказалась безрезультатной.Через неделю пустоты по звонкам закинула на АВИТО. Комната с ремонтом ушла со второго просмотра,комната без ремонта - с первого,но без залога(а что делать???)Квартира,где хозяйка не хочет снижаться ни в какую - стоит до сих пор...В среднем,в Питере цены упали на 10-15%.Похоже, скоро ленивые собственники будут сами платить риэлторам..

В сегменте "эконом" справедливо не платить комиссию. Поиск под заказ конечно должен справедливо оплачиваться ИМХО. От депозита, как гарант сохранности имущества(если таковое имеется) , можно и отказаться, если полноценно страховать риски. WIN-WIN
Галина, ленивые будут терпеть убытки, а разумные уже обращаются.

Аренда подорожала на 20%