недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Наследство

Вся Россия 3 844 10

Здравствуйте, у меня следующий вопрос...

Есть бабушка и дочка, живут в доме который приватизирован на бабушку.

Бабушка в данный момент сильно болеет, у бабушки из живых детей только дочь, был сын который умер, у него есть взрослая дочь - внучка бабушки. Вопрос следующий - имеет ли дочь за умершего отца какое либо наследство от дома, если дом и землю бабушка приватизировала уже после смерти сына? Внучка не прописана в доме, у неё своё жильё. Нужно ли бабушке писать в данной ситуации дарственную или завещание на дочь, чтобы дочь умершего сына не имела никакой доли на дом? Или она и так не имеет никакой доли и дочь автоматически станет наследником?


Советы 10
Александр ВороничЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 ноября 2020, 15:03

Здравствуйте. Внучка будет иметь право на наследство за умершего отца (сына бабушки). Эта называется наследство по праву представления. Если есть намерение исключить её из числа претендентов на имущество, то лучше его подарить при жизни. Однако следует понимать, что после дарения даритель остаётся бесправным по отношению к дару.

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 ноября 2020, 15:10

Внучка является наследником по праву представления. Наследственная трансмиссия это немного другое.
В случае смерти бабушки, внучка будет наследовать в равных долях вместе с дочерью бабушки.
Если бабушка хочет, чтобы дом с землей достались дочери, то она может сделать завещание, т.е. распорядиться своим имуществом на случай смерти.
Или подарить при жизни.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 ноября 2020, 15:45

Добрый день.
Варианты развития ситуации:
1. Договор дарения - имущество здесь и сейчас полностью переходит дочке. Более на него никто претендовать не сможет, но бабушка полностью утрачивает "контроль" над ситуацией и становится обычным пользователем имущества.
2. Нотариальное завещание - имущество переходит дочке только после смерти бабушки. При этом завещание может быть оспорено, изменено при жизни самой бабушкой или вообще отменено / составлено новое. Кроме того, при наследовании возможно появление обязательной доли (ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве).
3. Договор ренты - имущество здесь и сейчас полностью переходит дочке. Более на него никто претендовать не сможет, бабушка сохраняет "контроль" над ситуацией, но опять же становится обычным пользователем имущества. Рента предполагает возмездность и корректное документальное оформление. Подробнее про ренту можете почитать в ГК РФ Статья 583. Договор ренты.

Donsti Flovel8 ноября 2020, 15:46

Переформулирую немного вопрос и добавлю деталей...
У дочери бабушки есть ещё трое детей, получается трое внуков по матери, дочь сама прописана уже более 10 лет в этом доме и более пяти лет прописан один внук, как при таком раскладе будет делиться дом в случае смерти бабушки ? Уточню, что сын умер до приватизации дома и земли (или это никак не влияет?)

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 ноября 2020, 15:53

Регистрация (прописка) в данном случае роли не играет. Внуки, которые дети дочери, ничего не унаследуют, если их мать (дочь бабушки) будет жива на момент открытия наследства.

Donsti Flovel8 ноября 2020, 15:58

Так кто в итоге после смерти бабушки станет наследником дома в первую очередь? Если Дочь бабушки жива и живёт с ней, а сын бабушки мёртв, но жива его дочь (внучка бабушки) Получается что по наследству дом перейдёт к дочери?

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 ноября 2020, 16:02

Унаследуют обе указанные женщины в равных долях. Дочь, как наследник первой очереди, а внучка, как наследник по праву представления за умершего отца (сына бабушки).

Donsti Flovel8 ноября 2020, 16:25

Спасибо за ответ. Ещё один вопрос, так - как бабушка болеет и в голове у неё уже бардак и бред, что нужно для того чтобы сделать дарственную или завещания? Говорить и что-то подписать она может, не может ходить и проблемы с памятью. Как в итоге адекватно и по закону сделать дарственную или завещания бабушки на свою дочь? Никому не хочется чтобы бабушкина внучка имела хоть какую-то долю, так как не принимала и не принимает никакого участия в жизни бабушки и живёт своей жизнью. Если бабушка окажется не недееспособной как поступать в данной ситуации ?

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 ноября 2020, 16:58

При такой диспозиции сделать что-либо не представляется возможным. Нотариус не удостоверит завещание, а договор дарения нужно подать на регистрацию в Росреестр через МФЦ. Попробуйте узнать в Росреестре о возможности выезда их сотрудника на дом.

Анна Орлова9 ноября 2020, 9:19

Если "бабушка болеет и в голове у неё уже бардак и бред", то кроме нотариуса еще нужно освидетельствование психиатра на день сделки. Чтоб не оспорили завещание/дарение

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru