недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Наследство

Вся Россия 2 376 24

Здравствуйте! Хотим купить квартиру которая была приватизирована в 1999 году на Бабушку, Дочь и Внучку.

В 2015 году умирает бабушка, 1/3 долю наследует дочь.

20 ОКТЯБРЯ 2017 года умирает дочь, 2/3 наследует внучка. При жизни дочь была замужем, однако есть заочное решение суда от 25 СЕНТЯБРЯ 2017 года о расторжении брака. Есть Определение суда от 31 АВГУСТА 2018 года об ОТКАЗЕ отмены заочного решения о расторжении брака (бывший муж обратился с заявлением в суд об отмене заочного решения).

Существует ли риск того, что бывший муж будет оспаривать сделку купли-продажи? Является ли бывший муж наследником, если суд отказал в удовлетворении заявления бывшего мужа об отмене заочного решения о расторжении брака?

Советы 24
Антонина КатковаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 декабря 2020, 9:31

Я бы не стала утверждать, что риски отсутствуют, поскольку решение суда о расторжении брака заочное.
Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда- ст. 242 ГПК РФ.

Вот бывший супруг и пытается признать это решение недействительным видимо с целью оформления своих наследственных прав.
Надо изучать судебное практику по подобным вопросам.
А если заочное решение признают недействительным, то следовательно он также является наследником первой очереди. Вероятность восстановления срока для принятия наследства есть, потому что причина может быть уважительной- он в судебном порядке признавал заочное решение суда недействительным.
Ну а дальше уже будет всё на усмотрение суда.

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 декабря 2020, 20:43

Здравствуйте! сейчас кто является собственником квартиры? Для того, чтобы ответить на ваш вопрос- надо изучить документы, судебное решение. Если муж подавал в суд, значит, на то были основания.

ID: 640040959 декабря 2020, 20:56

Сейчас единственным собственником является Внучка. Есть справка от нотариуса, что Внучка является единственным наследником обратившимся к нотариусу. Бывший муж подал в суд об отмене заочного решения, ссылаясь на то что извещение о суде не получал, заочное решение ему не вручалось.

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 декабря 2020, 20:59

будет ли бывший муж оспаривать или подавать новое исковое заявление- нам неизвестно. Может, он в эту квартиру много денег вложил.. имеет право на компенсацию.

Александр Долгов9 декабря 2020, 21:09

Здравствуйте. По закону наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Поэтому супруг и пытается через суд отменить заочное решение суда. В идеале обратиться к юристу за консультацией с предоставлением ему всех документов по судебной тяжбе.
Вы ведь хотите купить квартиру а не споры в суде пускай даже с гарантией, что бывший супруг ничего не добьётся.

ID: 640040959 декабря 2020, 21:10

Спасибо за ответ! Риск оспаривания сделки со стороны бывшего мужа понимаем. Но хотелось бы понять, есть вероятность признания бывшего мужа наследником, если есть решение суда о расторжении брака и отказ отмены решения?

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 декабря 2020, 21:17

Есть ли вероятность признать мужа наследником- решит суд. Мы не можем знать, что этот суд решит. Но есть мысль, что не зря внучка продает квартиру.

саша соколов9 декабря 2020, 22:00

Скажите, напишите. Сейчас 2020год. Судебные дела 2017год, 2018год. Сегодня идут суды или есть решения суда?

ID: 640040959 декабря 2020, 22:13

На сегодняшний день судебные дела не идут. 31 августа 2018 года было последнее Определение об отказе отмены решения о расторжении брака.

Анна Орлова9 декабря 2020, 22:27

Эта квартира не имеет никакого отношения к бывшему или настоящему мужу внучки. Квартира не является совместно нажитой.

ID: 640040959 декабря 2020, 22:35

Здравствуйте, речь идет о бывшем муже наследодателя (матери).

Анна Орлова9 декабря 2020, 22:42

Мужья дочки и бабушки также не имеют отношения к этой квартире. Она была получена по безвозмездным сделкам. И бабушкой, и матерью, и внучкой. Мужу дочки было отказано в отмене заочного решения. Даже если б брак не был расторгнут- у него было 6 месяцев для того, чтоб заявить о своем праве на наследство. У него есть веские основания для пропуска срока принятия наследства?

ID: 640040959 декабря 2020, 23:01

Есть еще одна квартира купленная в браке с наследодателем (матерью) в ипотеку. Ипотека на момент смерти не была погашена. Есть подозрение, что бывший муж не вступал в наследство чтобы не платить по ипотеке. Бывший муж прописан и проживает в квартире купленной в браке в ипотеку. На данный момент ипотеку почти покрыла страховка.

Анна Орлова10 декабря 2020, 7:14

Это могло бы повлиять, если бы брак не был расторгнут. Половина приобретенной в браке квартиры уже принадлежит мужу. И он принял наследство фактически. А наследство принимается всё целиком, а не частями. Внучка наследство на вторую квартиру оформляла?

ID: 6400409510 декабря 2020, 8:26

Да, внучка оформила наследство и на вторую квартиру.

саша соколов9 декабря 2020, 23:28

Получилось - апрель 2018г. (6 месяцев с октября 2017г)
плюс срок 3 года исковой давности ( апрель 2021г)
в особом случае до апреля 2028г.
Решать с такой историей квартиры только вам.

Александр Ткачев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 декабря 2020, 2:54

Он не является наследником и в суд идти ему не с чем..Брак расторгнут судебным решением при жизни наследодателя. Отмена заочного решения означало бы новое рассмотрение дела по существу, поэтому ему и было отказано.. не было оснований для отмены..

ID: 6400409510 декабря 2020, 8:32

Имеет ли значение что решение о расторжении брака вынесено 25 сентября 2017 года, а наследодатель умерла 20 ОКТЯБРЯ 2017 года? (то есть не прошло 30 дней и скорее всего решение вступило в законную силу уже ПОСЛЕ смерти)

Александр Ткачев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 декабря 2020, 12:09

Ему уже отказали.. тема давно закрыта.. про какую исковую давность вообще может идти речь?

ID: 3650007610 декабря 2020, 3:12

1. Когда дочь заключила брак?
2. Был ли раздел имущества при расторжении брака?
3. Три года с момента как муж узнал о разводе еще не прошли, соответственно у него есть время на подачу в суд о разделе имущества.

ID: 6400409510 декабря 2020, 8:28

Брак был зарегистрирован в 2013 году. Раздела имущества не было.

саша соколов10 декабря 2020, 14:20

Из информации которую вы написали, ответы версии вашей ситуации.
Версия: у жены-мужа квартира ипотека (ипотека оформлена в браке). Нет жены 50% от квартиры, 50% у мужа-бывший. Муж-бывший 50% (ипотека) денег нет, на 50%(ипотека) наследство вступила внучка (оплатила долг). Страховая возместила банку остаток ипотеки за жену. Муж-бывший мог оформить банкротство, ипотека 50% (единственное жильё) и сохранил свою регистрацию (прописку) в квартире (Ипотека).
Внучка -собственник квартира (ипотека) с прописанным в квартире папа?(муж-бывший мамы).
Если муж-бывший банкрот и если у него появится (собственность, деньги), страховщик может выставить мужу-бывший регресс за оплаченную страховку (ипотека). Зачем мужу-бывший искать себе собственность (спорить по доли в наследстве жены), чтобы потом отдать страховщику?
Муж-бывший живёт- зарегистрирован в квартире (была ипотека) внучки, получает МРОТ.

ID: 6400409511 декабря 2020, 8:36

Всем спасибо за советы, ответы! Решили отказаться от покупки данной квартиры.

Надежда Гарнюк11 декабря 2020, 12:36

Зря

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru