недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

НДФЛ + мат каптал (ипотека)

Вся Россия 7 776 6

Доброго дня!

Приобрели в ипотеку квартиру по договору долевого участия стоимостью 2 млн 590 800 руб.

Доли супругов по 1/2. Ипотека оформлена на супругу.


Декларацию 3 ндфл подали за 2015 год с заявлением о распределении налогового вычета


Муж - 2млн, Жена-590 800, так как в 2016 ушла в декрет. Муж заканчивает получать вычет в этом году.

Супруга со своей части имущественный возместила полностью.


в 2018 году рождается 2-й ребенок. Хотим использовать мат.капитал в ипотеку.


Не придется ли возвращать в бюджет часть средств полученных ранее?


Советы 6
Арман БарекянЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 января 2019, 9:23

"в 2018 году рождается 2-й ребенок. Хотим использовать мат.капитал в ипотеку."
Кирилл, Вы имели в виду, что хотите средствами материнского капитала сделать частично досрочное погашение ипотечного кредита. Имеете на это полное право, ничего возвращать государству не нужно, более того - супруга может получить вычет с оставшейся суммы 1 409 200, когда выйдет с декрета или оплатит в бюджет государства налог с любого вида дохода физического лица. Также, имеете возможность заявления квартиры по уплаченным процентам с ипотечного кредита (максимальный вычет с 3 000 0000 - 390 000 рублей), если сумма уплаченных процентов не существенная, маленькая, то лучше эту функцию приберечь для возможной следующей ипотечной покупки, т. к. вычет по процентам имеет разовый характер и добрать разницу путём заявления ещё одной квартиры не получится (в отличие от стандартного вычета с двух миллионов). С уважением, Арман!

Кирилл Кузьмин14 января 2019, 9:47

Большое спасибо!

Ирина Щербинина14 января 2019, 9:42

Кирилл, если будете использовать мат капитал, не забудьте наделить собственностью ребёнка после выплаты ипотеки. А если в будущем планируете расширение жилья, лучше не используйте маткапитал сейчас.

Кирилл Кузьмин14 января 2019, 9:47

В планах выделить доли 2-м детям в текущей квартире.

Татьяна Фирстова14 января 2019, 11:46

Добрый день, Кирилл. Если выделите доли детям сейчас, то дополнительно заморочитесь с органами опеки, которые дают разрешение приобрести детям не меньшую долю в конкретной будущей квартире. Лучше это сделать после выплаты ипотеки с помощью МК.

Кирилл Кузьмин14 января 2019, 13:01

Нет, исключительно после последнего платежа по ипотеке. Спасибо за совет.

редакцияeditorial@cian.ru