недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыТенденции рынка

Нужна оптимальная статистика для понимания динамики цен в городе.

Санкт-Петербург 2 356 19
Подскажите пожалуйста где найти оптимальную статистику для оценки реальной динамики цен как в городе целом, так и по сегментам в частности?
Советы 19
Дмитрий ПерепелкинЛучший совет21 декабря 2014, 18:57

Макар, по большому счету нигде. так как составлять статистику можно только на основании рекламных цен, а цена в рекламе и цена сделки могут различаться существенно. поэтому все интернет источники дают какое-то представление, но далеко не полную картину происходящего.
Почитайте другие ветки форума - даже прогнозы у специалистов разнятся от колоссального роста цен, до сильнейшего падения и полной остановки. все точки зрения подкрепляются аргументами, ну а каким аргументам верить а каким нет - право каждого человека, лично я стараюсь никому свою точку зрения не навязывать, чтобы потом не оправдываться почему ошибся.

Валерия Комарова21 декабря 2014, 18:20

смотрите аналитику в больших агентствах, где есть отделы, собирающие данные.

Макар Макаров21 декабря 2014, 23:02

Не могли бы вы уточнить каких именно?

Сергей Щербаков21 декабря 2014, 19:11

Ситуация на рынке недвижимости в Санкт-Петербурге в декабре 2014 года развивалась следующим образом: спрос рос по нарастающей с первых чисел декабря и особенно активировался с момента резкого падения рубля. Покупатели, которые не успели (не захотели или не смогли) «уйти в валюту», стали быстрее думать и выбирать жилую недвижимость на вторичном рынке. Те. покупатели, которые держат деньги в валюте, наоборот решили повременить с покупкой, а некоторые даже отказывались от сделок обосновывая это тем, что им выгоднее потерять задаток, потому что курс растет и они через некоторое время купят ту же (или подобную) квартиру дешевле. Далее http://www. wiprealtor. ru/interesting/nedvizhimost-v-2015-godu/

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
21 декабря 2014, 19:24

Реально динамику по всему городу отследить сложно. Сами знаете ту поговорку, что на рынке двое- один продавец, другой покупатель)

Николай Борисов21 декабря 2014, 20:21

Найти серьёзную статистику на халяву просто не возможно. Ну не будут серьёзные аналитики выкладывать на всеобщую халяву свои многодневные и многогодовые труды. ЭТА ИНФА СТОИТ ДЕНЕГ, серьёзных денег. А так кажется очень просто, задал вопрос, и все агенты( риэлторы) отбросили свои проблемы и бросились мониторить Ваш вопрос.. Такого не будет никогда. Не пожалейте денежку, закажите профанализ по любому интересующему Вас сектору, и Ваш вопрос будет решён. Помните про бесплатный сыр. С уважением.

Алексей орлоВ21 декабря 2014, 22:28

Могу предложить по Киеву))).Для осознания будущего, очень поучительно.

Макар Макаров21 декабря 2014, 23:09

В смысле Питер ждёт падение цен как и в Киеве? Интересно было бы глянуть - поделитесь линком?

Алексей орлоВ22 декабря 2014, 12:49

http://domik. ua/novosti/krizis-i-rynok-nedvizhimosti-osnovnye- tendencii-n231595. html смотрите в динамике с марта. Уних аналитика хотя бы есть))0.

Алексей орлоВ22 декабря 2014, 12:53

Люди то одни и опа будет примерно одинаковой.Кстати застройщики начали снижать цены,прикрываясь скидками.У хохлов такое было в сентябре,потом уже перестали ломаться))).

Макар Макаров22 декабря 2014, 18:00

У них там застройщики рассчитывали что потенциальные покупатели простофили - и не увидят хитростей застройщиков, которые в прайсах показывали что цены в долларах не упали, но доллары для гривневой цены (для договора ) считали по меньшему по курсу доллара.

Алексей орлоВ22 декабря 2014, 19:42

Объявление в аэропорту Тель-Авива - "не думай,что ты тут самый умный -здесь все евреи!".Какое Вы думаете висит в аэропорту Киева?

Ой спасибо Алексей! Умеете же Вы успокоить!

Галина Пушкарева22 декабря 2014, 0:49

Киевский вариант дефолта мы тут уже обсуждали.)))

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 декабря 2014, 11:06

Что мешает Вам в Яндексе набрать "аналитика цен на недвижимость питер"?! Но это будет общая информация. Конкретика возможно только на платной основе.

Макар Макаров22 декабря 2014, 17:23

Спасибо!

Смотрю вторичка начала снижаться
[URL=http://www. radikal. ru][IMG]http://s017. radikal. ru/i421/1412/a1/30b3c0388af4. png[/IMG][/URL]


Василий Сентизов22 декабря 2014, 12:15

да у продадцов свои тараканы, цены меняют только так, каждый день по 50-100 тр поднимают цены, я вот недавно искал однушку для клиентов, и все агенты какую-то чушь несли, одним словом, на те деньги, которые нам предлагали купить однушки убитые или типа с евро-ремонтом, хотя такого понятия особо и нет, мы купили двушку, даже сэкономили 70 тр. Тут все зависит от адекватности продавцов, в Питере по крайней мере таких маловато

Илья Афанасьев22 декабря 2014, 17:30

Какя понимаю - Вы собираетесь помониторить рынок с целью покупки?

Если покупка планируется с инвестиционной целью, то сейчас не самое лучшее время для инвестиции по Питеру - цены идут вниз http://ru.m2bomber.com/stat/sankt-peterburg
цены на недвижимость в Санкт-Петербурге

Макар Макаров22 декабря 2014, 18:05

Спасибо, Илья!

Это то что нужно для мониторинга - показана динамика цен и есть понимание по каким конкретно объектам считалась цена.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru