Оформление земельного участка в собственность.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, такая ситуация. Бабушке в 60 годах был выделен участок для постройки частного дома. В 2013 году она дарит дом внуку, не оформляя землю в собственность. При этом внук с рождения и по сей день прописан в этом доме. Внук в 2016 году заключает договор аренды на земельный участок с администрацией города. Сейчас хочет оформить в собственность этот участок. Есть ли какая возможность оформить участок бесплатно? Или только договор купли-продажи заключать с администрацией? И возможно кто то знает, при купли продажи этого участка, какой процент от кадастровой стоимости будет? Спасибо большое всем ответившим!