недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд

Вся Россия 5 641 7

Участок (ИЖС) в собственности с 2005 года, исходя из информации на сайте Росреестра, в конце 2019 года появилось обременение:


Статья 56.1. Ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд


Статью и ссылки на законодательство изучил. В связи с этим вопросы:


1. Каким образом можно узнать на основании чего наложено данное обременение?

2. Какие у меня риски, как у собственника, могут возникнуть помимо изъятия земли по решению суда?

3. Целесообразно ли с учетом данного обременения планировать строительство дома?






Советы 7
Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 августа 2020, 12:51

1. Изучить соответствующее постановление. В местной администрации можно такую информацию раздобыть.
2. Любые риски, какие только возможны при заключении сделки с недвижимостью.
3. Нет. Думаю, факт ограничения прав на участок и есть причина и мотивация продажи данного объекта.

Геннадий Савинов19 августа 2020, 13:48

Если эта статья единственная, что упомянута в выписке из ЕГРН, то Вам сильно не повезло. Если же до ст. 56.1 стоит ст. 56 ЗК РФ, то возможно все хорошо. Дополняя Татьяну Скулкину по 1: Росреестр обязан предоставлять информацию о документах, накладывающих ограничения на использование участка. Каким образом выяснять, зависит от текста ограничения.

Геннадий Савинов19 августа 2020, 21:34

Пришлите полный текст выписки из ЕГРН на мою почту.

Dmry19 августа 2020, 15:54

>> Нет. Думаю, факт ограничения прав на участок и есть причина и мотивация продажи данного объекта.
Речи о продаже не идёт. Вопрос в том, есть ли смысл использовать данный участок по назначению.

>>Если эта статья единственная, что упомянута в выписке из ЕГРН, то Вам сильно не повезло
Цитата из личного кабинета в Росреестре:

СВЕДЕНИЯ ОБ ОГРАНИЧЕНИЯХ / ОБРЕМЕНЕНИЯХ ПРАВ
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации

ID: 3130753026 августа 2020, 17:59

Dmry, удалось что-то выяснить ? Столкнулись с аналогичной проблемой.

Dmry26 августа 2020, 20:07

Удалось. Мой участок и все соседние, желает забрать государственное силовое ведомство под свою базу отдыха. Ожидаю свежую выписку из ЕГРН, уже после этого буду планировать дальнейшие действия.

Александр Самойлов10 сентября 2020, 18:12

Скажите, пожалуйста, а где вам удалось это узнать? У нас тоже участок с обременением ст 56, и 56.1

редакцияeditorial@cian.ru