Опять о налоге с продажи имущества.

Имеется нежилое помещение.Срок владения более 10 лет.
Владелец-физлицо,В этом году на полгода сдал в аренду,официальный договор с юрлицом(магазин).Договор аренды в налоговой засвечен..Собственник -просто физлицо<никаких ИП не оформлял.
Теперь срочно приспичило это помещение продать.
Придется ли владельцу платить налог.?Считается ли,что данное имущество "непосредственно использовалось в предпринимательской деятельностьи"?(НК РФ ст 217 п 17.1) третий абзац)