Отчуждение доли, если собственник - ребенок инвалид

Здравствуйте! Уважаемые специалисты, может у кого-то был случай, как у нас. Ситуация: имеется 2х ком квартира в Пушкинском р-не, три собственника, из них 1/3 доля принадлежит ребенку, которому исполнилось 15 лет (имеется паспорт), но ребенок - инвалид 1 гр, есть подтверждающие документы. В паспорте он не расписывался, стоит прочерк. Все зарегистрированы в Мурманской обл. Органы Опеки и Попечительства выдали разрешение на отчуждение сделки. На ребенка приобретается 1/2 доля квартиры по месту жительства в Мурманске. Нотариусы в Пушкинском р-не отказываются проводить сделку, т.к. ребенок, которому исполнилось 14 лет, должен сам подписать ДКП в присутствии родителей. Наш не может подписать, т.к. не понимает смысл в силу органического заболевания. Суд отказывается признавать ребенка недееспособным, т.к. он до 18 лет и так не дееспособен. Имеется судебный опыт проведения судебной экспертизы, которая признала, что ребенок недееспособен, но суд отказал признавать ребенка недееспособным, т.к. дееспособность возникает с 18 лет. Опека отказывается назначить маму опекуном (законным представителем), т..к. она и так законный представитель ребенка. Вопрос: ЧТО ДЕЛАТЬ? КТО ДОЛЖЕН ПОДПИСАТЬ ДКП? У кого была подобная ситуация и как Вы вышли из нее?