отказ продавца на сделке от продажи.

Ребята помогите,я риэлтор, первый раз столкнулась с такой ситуацией,Моя клиентка выставила на продажу нежилое помещение,я нашла покупателя ,она тут же поднимает цену на 500 000,покупатель согласился собрал недостающую сумму,она снова поднимает на 500 000,естественно покупатель отказывается от покупки,через месяц мне звонит снова продавец и срочно просит найти того покупателя и что она готова продать помещение по той цене которую оговорили.На сделке снова та же ситуация ,поднимает цену.Я пол года ей занималась,устала от маразма,хочу подать в суд об уплате моих услуг согласно договору и распрощаться с ней.В договоре есть пункт ,что в случаи отказа от продажи оплачивает прописанные в договоре услуги.Стоимость в договоре тоже прописана.Скажите кто сталкивался с судом? Реально получить плату?Спасибо!