недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советы

Переоформление дома

Вся Россия 1 475 4

добрый день! Нашли дом , он

по факту двухэтажный а по документам одноэтажный. Хозяин переоформлять не хочет, потому что он в собственности более 3 х лет, видимо налоги выйдут большие(если правильно поняли мы ) . Если мы его приобретаем, как его можно будет переоформить и какими последствиями и потерями для нас это грозит?

Советы 4
Геннадий СавиновЛучший совет18 декабря 2020, 15:11

В худшем случае дом может быть признан самовольной постройкой и подлежать приведению к разрешенным характеристикам. В лучшем случае- будете пользоваться как есть, экономя на налогах.

ID: 5767752718 декабря 2020, 16:19

А переоформить его можно будет ? Или например взять уведомление на реконструкцию и потом через какое то время оформить как двухэтажный

Геннадий Савинов18 декабря 2020, 18:39

Возможно, что реконструкция уже запрещена вообще, например, в достопримечательном месте, или параметры реконструкции превышают допустимые, или Вам скажут, что в момент фактического проведения "реконструкции", она не была согласована и поэтому является самовольной. Надо смотреть конкретный объект, и в отношении него оценивать риски.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 декабря 2020, 16:28

Добрый день. По документам одно, а по факту другое. Может это и не тот дом вовсе. Приобретать такой вариант нежелательно, последствия могут быть самые разные, вплоть до признания сделки недействительной. Например, существующее строение не отвечает предъявляемым к нему требованиям, построено с нарушением соответствующих норм и правил, де факто является общей собственностью и т.п.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru