недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Перепланировка

Вся Россия 9 326 8

Добрый день. Хочу провести небольшую перепланировку, установив раздвижные купе двери на лоджию, для этой цели соответственно необходимо:

1) установить вертикальную батарею, оставив ее на той же стене, но чуть левее (выделено зеленым)

2 ) расширить проем.(выделено красным)

Помимо описанного, планирую сделать проем в несущей стене и установить панорамное остекление.

Необходимый технический проект с заключением автора дома будет, авторский надзор тоже.

Единственное "но", то что квартира в ипотеке в Сбербанк.

Поделитесь своим опытом согласования подобных перепланировок, дают ли банки (Сбер) разрешение, как убедить банк, что это только увеличивает стоимость квартиры. Куда обращаться первоначально? в БТИ или в банк?






Советы 8
Людмила ВоронинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 октября 2018, 13:54

Нет. Кто же разрешил делать подобные вещи ? Вы хотите удалить кусок несущей стены.

елена смирнова23 октября 2018, 14:14

Обратитесь к архитектору дома, возможно ли такое в принципе. Если дом панельный типовой серии, то едва ли. Если монолит со стенами из пеноблоков, то такой вариант возможен.

елена смирнова23 октября 2018, 17:03

В панельных домах – снос или демонтаж стены, разделяющей балкон и комнату просто невозможен. В панельном доме стена является одной целостной плитой, которая и удерживает собственным весом основу балкона и поддерживает плиту-перекрытие верхнего этажа.
Разрушение даже части этой вертикальной плиты может привести к серьезным последствиям, вплоть до разрушения части фасада.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 октября 2018, 15:04

Зачем вертикальный, можно вмонтированный в пол. Это так, отступление. Подоконный блок в большинстве случаев убирать можно, а вот справа, это наверняка несущая стена. Очень сомневаюсь, что это удастся согласовать. Начните с согласования проекта. Банк оставьте на потом.

Константин23 октября 2018, 16:32

Подоконник вообще нельзя трогать, ни какой суд это не узаконит. По новому закону это часть конструкции дома и ни в коем случае нельзя трогать

Петр Манько

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 октября 2018, 16:51

Вам откажут в согласовании такой перепланировки. Вопрос - а с какой целью Вы хотите известить о перепланировке Сбербанк?

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-23 октября 2018, 17:31

Если вы собираетесь ее продавать в будущем , то подобные перепланировки нецелесообразны и приведут к неликвидности объекта. Если же вы делаете для себя и потомков, то делайте и живите спокойно. Только не дефолте свою ипотеку, а то приреализации залога с вас вычтут затраты на восстановление продажной формы. И это будет не совсем не по-божески...

Альберт Садыков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 октября 2018, 19:49

Из вопроса неясно, с какого города Вы спрашиваете. В моем городе, первое, что попросят в администрации, это согласие залогодержателя на перепланировку. А это, исключено.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru