недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Подтверждение дееспособности в мфц

Вся Россия 1 489 11

Доброго времени суток!

Ситуация: моя бабушка (84года) собирается подарить мне квартиру. Она является единственным собственником.

Подскажите пожалуйста, может ли мфц потребовать предоставить справки о ее дееспособности?

Советы 11
Александр ВороничЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
3 февраля 2021, 18:08

Здравствуйте. Таких полномочий у МФЦ нет, но если у Вас есть понимание, что с бабушкой не всё в порядке, то такая сделка может быть оспорена заинтересованными лицами. Также, в случае продажи квартиры, у покупателей будут вопросы о состоянии бабушки в момент подписания договора дарения.

ID: 676639863 февраля 2021, 18:26

У меня есть понимание, что с бабушкой все хорошо) а в случае дальнейшей продажи покупатели, я так понимаю, могут попросить справку из НД и ПНД о ее состоянии

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
3 февраля 2021, 18:33

Покупатели могут попросить в том числе и это, но это в том случае, если бабушка на момент продажи будет жива. Если не будет, то ситуация осложнится. Я бы рекомендовал Вам сделать нотариальный договор. Да, это деньги, но сильно облегчит дальнейшую судьбу квартиры.

ID: 676639863 февраля 2021, 18:51

Спасибо за рекомендации!

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
3 февраля 2021, 18:14

МФЦ - это посредник между заявителем и государственным ведомством, в данном случае это Росреестр. Ничего и никогда МФЦ потребовать от заявителя не может. Дать рекомендацию может, но требовать точно нет. Вопроса дееспособности это не касается.

ID: 676639863 февраля 2021, 18:26

Спасибо, успокоили!

Ирина Щербинина3 февраля 2021, 19:18

Соглашусь с Александром. В данном случае надо делать договор дарения у нотариуса. К нотариусу зайдите заранее, со своим и ее паспортом, а так же документами на квартиру. Нотариус должен сперва навести некоторые справки, а дня через три-четыре вы с бабушкой придете к нотариусу в заранее оговоренное время.

ID: 676639863 февраля 2021, 19:32

Узнавала у нотариуса насчёт договора дарения. Говорят, что ввиду возраста нужно провести медицинское освидетельствование комиссией. И просто справки из НД и ПНД о том, что она не числится у них, не подходит..... что-то показалось замороченно, гонять пожилого человека на все эти обследования....

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
3 февраля 2021, 19:41

Следует принять рекомендации нотариуса в качестве руководство к действию. Врача можно пригласить непосредственно к нотариусу. Если Вы хотите сделать всё правильно, то это самый верный путь.

не риэлтор3 февраля 2021, 22:11

"может ли мфц потребовать предоставить справки о ее дееспособности?" - потребовать не может.
по поводу нотариальной сделки, освидетельствования и тп. если вы планируете жить в этой квартире лично или сдавать ее, ну скажем, не меньше 5-7, а лучше 10 лет - тогда можно обойтись без этого всего. если же вы планируете ее сразу же перепродать, еще при живой бабушке или на следующий день после ее смерти - то тут надо понимать, что договор на коленке весьма ощутимо снизит цену и уменьшит количество потенциальных покупателей. по крайней мере в крупном городе.
ps это все актуально, если у вас нормальные отношения с остальными родственниками, и никто из них не планирует всерьез задуматься "а чего это бабушка подарила ей, а не мне?"

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 февраля 2021, 12:04

Добрый. Провести сделку у нотариуса и потом продавать через него же.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru