недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыКоммерческая недвижимость

покпка ип апартаентов и перевод в жилую квартиру

Москва 4 217 13

Здравствуйте, есть ип, в котором я работаю, законен ли такой случай: ип покупает апартаменты в Москве и переводит их в жилую квартиру, где в дальнейшем живу я и прописываюсь. Если да, то как произвести данную процедуру.

(так же я являюсь учредителем этого ип)

Советы 13
Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 августа 2017, 16:34

А почему нет? В чем сомнения? Какой смысл у таких манипуляций? Это не из любопытства вопрос, просто в большинстве случаев понимание ситуации обывателя кардинально отличается от понимания ситуации профессиональным риэлтором.

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 августа 2017, 16:37

ИП может купить апартаменты, жить в них, перевести в жилую - нет, или только в судебном порядке, но исход сего мероприятия будет нольИП- это индивидуальный предприниматель, учредителей там нет и быть не может быть (это не ООО и не АО)

екатерина24 августа 2017, 16:41

прошу прощения, сын писал пост, не ип, а ООО, это что-то меняет?

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 августа 2017, 16:46

купить может, с переводом тоже самое, а зачем такие сложности?

екатерина24 августа 2017, 16:56

а почему перевести в жилую не сможет?

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 августа 2017, 17:20

Существует определенные нормативы по переводу из нежилого в жилой, их очень много, и все должны быть соблюдены. Я на своей практике не встречала ни одного такого положительного случая. Были у меня клиенты, которые обивали пороги ДЖП, и других организаций, везде им отказывали ссылаясь на нормы (то света мало, то ещё что-то) в итоге сейчас они обжаловают в суде, чем все кончится- вопрос, но я придерживаюсь своего мнения, это нереально.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 августа 2017, 18:12

Перевод возможен, но слишком много "но". т.е. невозможно быть на 100% уверенным, что изменить назначение получится. Примеры перевода в Москве есть. Например, ЖК "Фили-Град". Там таких квартир-апартаментов очень много.

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 августа 2017, 18:14

Возможно, если коллективно всё это делать, а самим...

екатерина24 августа 2017, 19:02

естественно не самим, с помощью организаций, вот только каких, обычных риелторов?

Алексей Фролов25 августа 2017, 21:54

СТАВКИ НАЛОГА и СРОК УПЛАТЫНовой статьей 406 НК РФ определены налоговые ставки по налогу на имущество, который рассчитывается исходя из кадастровой стоимости:• до 0,1% — для жилых домов и жилых помещений, недостроенных жилых домов, гаражей и машино-мест;• до 2% — для административно-деловых и торговых центров, а также нежилых помещений, которые используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, а также объектов, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн. рублей;• до 0,5 % — для прочих объектов налогообложения.Налог потребуется уплачивать в срок не позднее 1 октября (ранее этот срок был не позднее 1 ноября) года, следующего за истекшим налоговым периодом. смотря под какую категорию подойдете может и 0,5% а может и 2% проще уточнить в налоговой инспекции

Алексей Фролов25 августа 2017, 21:55

апартаменты - это нежилые помещения

Людмила Воронина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 августа 2017, 23:44

Есть такое понятие - ИНСОЛЯЦИЯ. Если недостаточная - не переведут. (замеры делают).При чем здесь ООО или ИП ??

Евгений Бео

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 августа 2017, 14:42

у нас ставка на апартаменты 1.2% почему-то...

редакцияeditorial@cian.ru