недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Покупка дома с долей несовершеннолетнего

Вся Россия 2 766 7

Здравствуйте.

Подскажите, пожалуйста, насколько рискованно покупать дом в такой ситуации, и какие риски.

Ситуация: приглянулся свежепостроенный дом, который строился в ипотеку с маткапиталом, соответственно, есть доли детей. Продавец сейчас занимается выделением долей детей в другом жилье, после чего планируем заключать сделку купли продажи.

Стоит ли опасаться возможности признания договора купли-продажи недействительным? Можно ли как-то обезопасить себя, или лучше поискать другие варианты?

Советы 7
Татьяна СкулкинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 марта 2020, 16:54

Сделка по продаже объекта, в котором имеются несовершеннолетние собственники , совершается с разрешения ООиП, а так же подлежит нотариальному удостоверению. Продавец должен исполнить постановление опеки "до запятульки".
Обратитесь с документами к нотариусу, ведь нотариус отвечает за Вашу сделку:))))) Как можно на форуме исключить все возможные риски, не видя документов, не зная истории формирования права, не зная ситуации где и каким образом продавец "приобретает" доли детям взамен продаваемых ....

Ольга Радькова23 марта 2020, 19:23

Естественно, форум не единственный источник информации для принятия решения) Спасибо за ответ.

Екатерина Конюхова23 марта 2020, 16:55

Добрый день!
Ольга, я бы посоветовала вам обратится для консультацией в агентство. Взять полный пакет документов по объекту и вперед на консультацию. А еще лучше- обратиться в АН для сопровождения.

Ольга Радькова23 марта 2020, 19:23

Спасибо за ответ.

Ринат Мангушев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 марта 2020, 18:34

Добрый вечер. Моё личное мнение. Я бы подумал стоит ли в это ввязываться. МК выдаётся на приобретение конкретного жилья или погашение ипотеки на конкретное жильё. В Московском регионе ООиП практически перестали давать разрешение на выдел долей детям в другом жилье, по указанной причине. В Москве во всяком случае я давно этого не встречал и ООиП отказывает.

Ольга Радькова23 марта 2020, 19:22

Спасибо за ответ.

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 марта 2020, 20:04

Ничего страшного. Продавец готовиться к продаже и определяет доли для них в другом жилье. Потом получает разрешение на продажу и покупку - и на сделку. Успехов

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru