недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

Покупка дома в ипотеку

Краснодарский край 1 063 4

Здравствуйте, хотим взять новый дом в ипотеку, но застройщик ИП. Говорит за наличный расчет дом стоит 3500000 а если хотите в кредит, то нам придется платить налог с продажи 13%, так как им платить его не выгодно, ну либо цена в таком случае будет звучать ровно на 13% больше. Такая проблема получается существует везде, с любым новым домом от застройщика?

Советы 4
Ирина Владимировна КораблеваЛучший совет21 ноября 2019, 23:47

Лапшу Вам на уши вешают.
Потому что, если ИП, то ставки налога други6е.
13% - это у физлица. А физлицо вправе заплатить 13% не с полной суммы, а с разницы между доходом от продажи и расходами на строительство, и еще вычесть из доходов от продажи стоимость приобретения участка, а уж потом только умножать на 13% полученную разницу.
Ищите честного застройщика. Правда, в Краснодарском крае такого найти почти нереально.

Евгений Тополь22 ноября 2019, 0:44

Я может ошибся в описании, скорее все но вы правильно написали, то что это их лицо. Но в таком случае все будет именно по вашему сценарию. И налог может быть вполне приемлимым

Альберт Садыков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 ноября 2019, 7:25

"Такая проблема получается существует везде, с любым новым домом от застройщика?"
Ну может и не везде, но чем ближе к берегу, тем вероятность выше))))
Видели одну рекламу? " да фси равно купят!!!!
Увы, такова психология продавцов курортных объектов. Понять это можно, когда рынок начинается в Калининграде, а на Владивостоке не заканчивается....

Улымов Игорь Сергеевич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 ноября 2019, 15:19

Дело в том, что за наличный расчет они уходят от налогов (либо сокращают на минимум), а если безналичный (как в случае с ипотекой), то уйти уже не получится. Поэтому они его перекладывают на вас, что логично, кто будет работать себе в минус. Если речь про 13%, то видимо там оформлено не на ИП, а на физ лицо.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru